Løbjerg 47

Rækkehus · 122 m² · bygget 1969

Om boligen

Rækkehus på 122 m², grund på 209 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 209 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 668.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.073 kr/m².4.947.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLøbjerg gns: 39.644 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 48.217 kr/m²-17,80 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Få renoverings-signaler: Prisstigning 209% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.190.239 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+2,27 pct. siden apr. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. apr. 1999 · Alm. Salg: 1.642.820 kr.
14. jul. 1999 · Alm. Salg: 1.642.820 kr.
12. maj 2026 · Alm. Salg: 5.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.190.239 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte5.075.000 kr.
1999jul.Ejerskifte1.642.820 kr.
apr.Solgt, alm. frit salg1.642.820 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løbjerg 41 3460 Birkerød	122 m²	19 m	01-07-2025	4.695.000 kr.	38.484 kr./m²
Løbjerg 53 3460 Birkerød	122 m²	21 m	25-08-2025	5.150.000 kr.	42.213 kr./m²
Løbjerg 23 3460 Birkerød	133 m²	44 m	03-04-2025	4.845.000 kr.	36.429 kr./m²
Løbjerg 16 3460 Birkerød	100 m²	66 m	22-11-2025	5.295.000 kr.	52.950 kr./m²
Stenhøj Have 14 3460 Birkerød	124 m²	359 m	14-04-2024	3.900.000 kr.	31.452 kr./m²
Grøndalsvej 7D 3460 Birkerød	126 m²	316 m	10-09-2025	5.750.000 kr.	45.635 kr./m²
Grøndalshave 20 3460 Birkerød	119 m²	399 m	10-11-2024	4.995.000 kr.	41.975 kr./m²
Stenhøj Have 23 3460 Birkerød	124 m²	476 m	08-09-2025	5.295.000 kr.	42.702 kr./m²
Stenhøj Have 35 3460 Birkerød	128 m²	404 m	10-02-2026	4.700.000 kr.	36.719 kr./m²
Grøndalshave 12 3460 Birkerød	115 m²	376 m	04-12-2023	4.850.000 kr.	42.174 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu