Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4736 Karrebæksminde

Lodsvej 74

Fritidshus · 44 m² · bygget 1963

Om boligen

Fritidshus på 44 m², grund på 395 m², 1 værelser, opført i 1963. Beliggende i Næstved Kommune (4736).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
1
Etager
1
Byggeår
1963
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
44 m²
Samlet bygningsareal
44 m²
Bebygget areal
44 m²
Grundareal
395 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Fibercement herunder asbest
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
420.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4736 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.418 kr/m².1.552.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLodsvej gns: 32.433 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4736-snit 35.682 kr/m²-9,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.347.806 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+110,59 pct. siden jun. 2020
90k546k1,0M1,5M1,9M19921996200020042008201220162020202430. jun. 2020640.000 kr.I dag · vores estimat1.347.806 kr.Markedet · 1992137.500 kr.Markedet · 199389.848 kr.Markedet · 1994196.724 kr.Markedet · 1995159.500 kr.Markedet · 1996193.996 kr.Markedet · 1997306.020 kr.Markedet · 1998214.984 kr.Markedet · 1999246.092 kr.Markedet · 2000291.852 kr.Markedet · 2001317.768 kr.Markedet · 2002381.348 kr.Markedet · 2003365.332 kr.Markedet · 2004486.728 kr.Markedet · 2005714.560 kr.Markedet · 2006855.888 kr.Markedet · 2007781.176 kr.Markedet · 2008805.464 kr.Markedet · 2009609.444 kr.Markedet · 2010700.524 kr.Markedet · 2011561.704 kr.Markedet · 2012687.500 kr.Markedet · 2013762.652 kr.Markedet · 2014469.348 kr.Markedet · 2015660.000 kr.Markedet · 2016660.528 kr.Markedet · 2017626.076 kr.Markedet · 2018758.648 kr.Markedet · 2019747.692 kr.Markedet · 2020880.968 kr.Markedet · 20211.100.000 kr.Markedet · 20221.340.548 kr.Markedet · 20231.094.984 kr.Markedet · 20241.197.196 kr.Markedet · 20251.398.540 kr.Markedet · 20261.422.256 kr.Markedet · 20271.912.592 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 44 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg
640.000 kr.
I dag · vores estimat
1.347.806 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jun.Solgt, alm. frit salg640.000 kr.
  • 2006sep.Ejerskifte
  • 1999okt.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lodsvej 52
4736 Karrebæksminde		45 m²56 m30-01-20251.480.000 kr.32.889 kr./m²
Lodsvej 56
4736 Karrebæksminde		43 m²95 m28-10-20261.375.000 kr.31.977 kr./m²
Lodsvej 69
4736 Karrebæksminde		41 m²65 m28-03-20261.470.000 kr.35.854 kr./m²
Lodsvej 62
4736 Karrebæksminde		48 m²147 m05-05-20241.650.000 kr.34.375 kr./m²
Vibsevej 61D, Vesterhave
4736 Karrebæksminde		44 m²164 m27-10-20241.500.000 kr.34.091 kr./m²
Folehaven 18, Karrebæk
4736 Karrebæksminde		44 m²274 m10-02-20251.660.000 kr.37.727 kr./m²
Kimsvej 51F, Vesterhave
4736 Karrebæksminde		43 m²110 m21-09-20261.350.000 kr.31.395 kr./m²
Patricksvej 49, Vesterhave
4736 Karrebæksminde		42 m²25 m06-05-20251.895.000 kr.45.119 kr./m²
Wondasvej 69E, Vesterhave
4736 Karrebæksminde		46 m²91 m27-03-20261.995.000 kr.43.370 kr./m²
Patricksvej 56A, Vesterhave
4736 Karrebæksminde		42 m²100 m10-11-20241.150.000 kr.27.381 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden