Lodsvej 62

Fritidshus · 48 m² · bygget 2021

Om boligen

Fritidshus på 48 m², grund på 395 m², 2 værelser, opført i 2021. Beliggende i Næstved Kommune (4736).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 48 m²
Samlet bygningsareal: 48 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 395 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Fibercement uden asbest
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 310.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4736 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.833 kr/m².1.420.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLodsvej gns: 32.433 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4736-snit 35.682 kr/m²-9,10 pct.
3Vores vurdering1.577.723 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,38 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2020 · Alm. Salg: 400.000 kr.
5. maj 2024 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.577.723 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2021Bygget
2020sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021400.000 kr.
2010jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021
2009okt.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021
2004aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021
1997okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lodsvej 52 4736 Karrebæksminde	45 m²	93 m	30-01-2025	1.480.000 kr.	32.889 kr./m²
Lodsvej 56 4736 Karrebæksminde	43 m²	55 m	28-10-2026	1.375.000 kr.	31.977 kr./m²
Lodsvej 69 4736 Karrebæksminde	41 m²	82 m	28-03-2026	1.470.000 kr.	35.854 kr./m²
Monasvej 63B, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	48 m²	35 m	21-07-2026	1.100.000 kr.	22.917 kr./m²
Kimsvej 55E, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	48 m²	113 m	05-09-2024	960.000 kr.	20.000 kr./m²
Larsesvej 63H, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	48 m²	138 m	05-08-2025	1.150.000 kr.	23.958 kr./m²
Berthasvej 5A, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	48 m²	299 m	07-05-2025	1.950.000 kr.	40.625 kr./m²
Vibsevej 72I, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	49 m²	220 m	19-06-2025	1.425.000 kr.	29.082 kr./m²
Folehaven 53, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	47 m²	297 m	19-06-2025	1.300.000 kr.	27.660 kr./m²
Wondasvej 69E, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	46 m²	136 m	27-03-2026	1.995.000 kr.	43.370 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu