Prisvurdering · 4736 Karrebæksminde

Lodsvej 56

Fritidshus · 43 m² · bygget 1980

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 43 m², grund på 395 m², 3 værelser, opført i 1980. Beliggende i Næstved Kommune (4736).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 43 m²
Samlet bygningsareal: 43 m²
Bebygget areal: 43 m²
Grundareal: 395 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 300.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4736 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.327 kr/m².1.482.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLodsvej gns: 32.433 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4736-snit 35.384 kr/m²-8,30 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.403.304 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,06 pct. siden apr. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 43 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2003 · Alm. Salg: 385.000 kr.
28. okt. 2026 · Alm. Salg: 1.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.403.304 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg1.375.000 kr.
2021mar.Ejerandel overdraget
2019jul.Ejerandel overdraget
2010sep.Ejerskifte
Ombygning
2003apr.Solgt, alm. frit salg385.000 kr.
1986jan.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lodsvej 69 4736 Karrebæksminde	41 m²	32 m	28-03-2026	1.470.000 kr.	35.854 kr./m²
Lodsvej 52 4736 Karrebæksminde	45 m²	39 m	30-01-2025	1.480.000 kr.	32.889 kr./m²
Lodsvej 62 4736 Karrebæksminde	48 m²	55 m	05-05-2024	1.650.000 kr.	34.375 kr./m²
Kimsvej 51F, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	43 m²	112 m	21-09-2026	1.350.000 kr.	31.395 kr./m²
Patricksvej 56A, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	42 m²	17 m	10-11-2024	1.150.000 kr.	27.381 kr./m²
Vibsevej 61D, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	44 m²	74 m	27-10-2024	1.500.000 kr.	34.091 kr./m²
Patricksvej 49, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	42 m²	91 m	06-05-2025	1.895.000 kr.	45.119 kr./m²
Spurvebakken 13, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	42 m²	293 m	28-10-2024	1.175.000 kr.	27.976 kr./m²
Monasvej 75A, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	41 m²	116 m	20-07-2025	1.495.000 kr.	36.463 kr./m²
Folehaven 18, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	44 m²	336 m	10-02-2025	1.660.000 kr.	37.727 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu