Lodsvej 55

Fritidshus · 36 m² · bygget 1952

Om boligen

Fritidshus på 36 m², grund på 395 m², 2 værelser, opført i 1952, renoveret i 1972. Beliggende i Næstved Kommune (4736).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 36 m²
Samlet bygningsareal: 36 m²
Bebygget areal: 36 m²
Grundareal: 395 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 340.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4736 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.875 kr/m².1.477.625 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLodsvej gns: 32.433 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4736-snit 35.682 kr/m²-9,10 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.224.424 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,37 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 36 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg: 925.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.224.424 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg925.000 kr.
2016sep.Ejerskifte
2004jul.Ejerskifte
1972Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lodsvej 69 4736 Karrebæksminde	41 m²	24 m	28-03-2026	1.470.000 kr.	35.854 kr./m²
Lodsvej 56 4736 Karrebæksminde	43 m²	10 m	28-10-2026	1.375.000 kr.	31.977 kr./m²
Lodsvej 52 4736 Karrebæksminde	45 m²	29 m	30-01-2025	1.480.000 kr.	32.889 kr./m²
Lodsvej 62 4736 Karrebæksminde	48 m²	65 m	05-05-2024	1.650.000 kr.	34.375 kr./m²
Patricksvej 53B 4736 Karrebæksminde	36 m²	45 m	28-07-2026	1.400.000 kr.	38.889 kr./m²
Kimsvej 59F, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	36 m²	110 m	04-09-2025	1.201.250 kr.	33.368 kr./m²
Højbogårdsvej 39, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	36 m²	185 m	29-06-2025	1.675.000 kr.	46.528 kr./m²
Monasvej 83A, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	36 m²	198 m	06-09-2024	1.400.000 kr.	38.889 kr./m²
Wondasvej 80F, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	36 m²	209 m	30-01-2025	2.030.000 kr.	56.389 kr./m²
Berthasvej 6A, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	37 m²	263 m	28-07-2025	1.095.000 kr.	29.595 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu