Lodsvej 35, Nordby, 6720 Fanø — Villa · 78 m² · bygget 1935 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 78 m², grund på 803 m², 4 værelser, opført i 1935, renoveret i 2006. Beliggende i Fanø Kommune (6720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Bygning til lager
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Erhvervsareal: 91 m²
Grundareal: 803 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 64 handler i NordbyMedian pris/m² for villa i Nordby (6720, sidste 24 mdr.): 13.391 kr/m² × 78 m².1.044.498 kr.
2Boligareal mindre end typisk78 m² vs. 99 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering1.078.861 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+139,75 pct. siden nov. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (villa)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. nov. 2000 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.078.861 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Ombygning
2000nov.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lodsvej 18, Nordby 6720 Fanø	135 m²	301 m	19-03-2025	1.100.000 kr.	8.148 kr./m²
Lodsvej 40, Nordby 6720 Fanø	142 m²	37 m	29-01-2025	1.800.000 kr.	12.676 kr./m²
Vestervejen 9, Nordby 6720 Fanø	90 m²	232 m	28-04-2025	1.465.000 kr.	16.278 kr./m²
Søndre Engvej 14, Nordby 6720 Fanø	68 m²	810 m	26-03-2025	940.000 kr.	13.824 kr./m²
Niels Engersvej 2, Nordby 6720 Fanø	65 m²	680 m	01-01-2024	1.000.000 kr.	15.385 kr./m²
Skolevej 10, Nordby 6720 Fanø	60 m²	533 m	04-02-2025	1.398.000 kr.	23.300 kr./m²
Kallesbjergvej 9, Nordby 6720 Fanø	101 m²	633 m	04-07-2026	1.470.000 kr.	14.554 kr./m²
Vangled 15, Nordby 6720 Fanø	109 m²	114 m	14-10-2025	1.175.000 kr.	10.780 kr./m²
Strandvejen 14, Nordby 6720 Fanø	100 m²	1,4 km	22-01-2024	1.500.000 kr.	15.000 kr./m²
Vestervejen 10, Nordby 6720 Fanø	116 m²	256 m	17-11-2025	1.225.000 kr.	10.560 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu