Lodsvej 2

Villa · 129 m² · bygget 1888

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 490 m², 5 værelser, opført i 1888. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1888
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 490 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.606 kr/m².6.199.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLodsvej gns: 56.164 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 30.989 kr/m²+81,20 pct.
3Alders-risiko (138 år)Huset er 138 år gammelt (opført 1888). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.770.258 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,21 pct. siden aug. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. aug. 2006 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.770.258 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006aug.Solgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
2000mar.Ejerskifte
1888Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lodsvej 8 9990 Skagen	94 m²	46 m	22-02-2024	6.080.000 kr.	64.681 kr./m²
Lodsvej 4, Vesterby 9990 Skagen	170 m²	15 m	18-08-2026	8.100.000 kr.	47.647 kr./m²
Gl. Kirkesti 6 9990 Skagen	127 m²	178 m	26-06-2025	6.575.000 kr.	51.772 kr./m²
Vesterbyvej 39 9990 Skagen	127 m²	284 m	05-05-2025	4.900.000 kr.	38.583 kr./m²
Fredensklit 3 9990 Skagen	130 m²	496 m	05-02-2025	5.150.000 kr.	39.615 kr./m²
Vesterbyvej 41 9990 Skagen	122 m²	268 m	05-08-2026	3.700.000 kr.	30.328 kr./m²
Stadionvej 31 9990 Skagen	125 m²	464 m	14-07-2026	1.830.000 kr.	14.640 kr./m²
Mads Jepsens Vej 6 9990 Skagen	139 m²	118 m	13-03-2025	15.050.000 kr.	108.273 kr./m²
Sct. Laurentii Vej 111 9990 Skagen	133 m²	531 m	15-01-2025	6.055.000 kr.	45.526 kr./m²
Sct. Clemens Vej 59 9990 Skagen	130 m²	797 m	05-10-2024	4.550.000 kr.	35.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu