Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2791 Dragør

Lodsstræde 8

Villa · 154 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 273 m², 5 værelser, opført i 1963. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1963
Kommune
Dragør Kommune

Arealer

Boligareal
154 m²
Samlet bygningsareal
82 m²
Bebygget areal
82 m²
Grundareal
273 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Pejs
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.884.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.595.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.906 kr/m².7.640.250 kr.
  2. 2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Lille grund til villaKun 273 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.364.265 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+274,58 pct. siden mar. 2012
849k2,7M4,6M6,5M8,4M19921996200020042008201220162020202427. mar. 20122.233.000 kr.I dag · vores estimat8.364.265 kr.Markedet · 19921.049.356 kr.Markedet · 1993895.048 kr.Markedet · 19941.084.468 kr.Markedet · 1995988.680 kr.Markedet · 19961.221.066 kr.Markedet · 19971.524.754 kr.Markedet · 19981.533.378 kr.Markedet · 19991.914.220 kr.Markedet · 20001.718.178 kr.Markedet · 20012.090.396 kr.Markedet · 20022.429.966 kr.Markedet · 20031.983.366 kr.Markedet · 20042.332.330 kr.Markedet · 20052.404.248 kr.Markedet · 20064.054.974 kr.Markedet · 20074.409.944 kr.Markedet · 20082.945.866 kr.Markedet · 20092.729.650 kr.Markedet · 20102.950.024 kr.Markedet · 20112.373.140 kr.Markedet · 20122.637.404 kr.Markedet · 20133.168.088 kr.Markedet · 20143.045.966 kr.Markedet · 20153.323.474 kr.Markedet · 20164.082.540 kr.Markedet · 20173.721.718 kr.Markedet · 20184.274.886 kr.Markedet · 20194.079.922 kr.Markedet · 20204.202.044 kr.Markedet · 20215.110.182 kr.Markedet · 20225.110.644 kr.Markedet · 20235.116.034 kr.Markedet · 20244.889.962 kr.Markedet · 20255.603.444 kr.Markedet · 20265.865.398 kr.Markedet · 20277.006.230 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. mar. 2012 · Alm. Salg
2.233.000 kr.
I dag · vores estimat
8.364.265 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012mar.Solgt, familiehandel2.233.000 kr.
  • 2009aug.Ejerskifte
  • 1994apr.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lodsstræde 5
2791 Dragør		117 m²68 m22-11-20257.495.000 kr.64.060 kr./m²
Kastanie Alle 9
2791 Dragør		153 m²230 m08-05-20265.900.000 kr.38.562 kr./m²
Vognmandsgade 8
2791 Dragør		156 m²198 m04-09-20257.850.000 kr.50.321 kr./m²
Blegerstræde 9
2791 Dragør		158 m²137 m12-03-20257.162.500 kr.45.332 kr./m²
Strandstræde 32
2791 Dragør		161 m²70 m03-06-20257.800.000 kr.48.447 kr./m²
Chr Mølstedsgade 5
2791 Dragør		162 m²133 m12-09-20245.250.000 kr.32.407 kr./m²
Vesterled 4
2791 Dragør		152 m²555 m17-11-20257.100.000 kr.46.711 kr./m²
Jægervej 25
2791 Dragør		154 m²740 m29-10-20256.245.000 kr.40.552 kr./m²
Strandlinien 73
2791 Dragør		164 m²261 m13-07-202513.100.000 kr.79.878 kr./m²
Øresunds Alle 5
2791 Dragør		161 m²422 m13-09-20258.500.000 kr.52.795 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden