Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 2791 Dragør

Lodsstræde 4C

Villa · 95 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 132 m², 2 værelser, opført i 2020. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
2020
Kommune
Dragør Kommune

Arealer

Boligareal
95 m²
Samlet bygningsareal
95 m²
Bebygget areal
56 m²
Grundareal
132 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.447.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.151.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.565 kr/m².5.287.500 kr.
  2. 2Lille grund til villaKun 132 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  3. 3Vores vurdering6.186.675 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+203,27 pct. siden jun. 2017
524k1,9M3,4M4,8M6,2M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20172.100.000 kr.31. aug. 20172.040.000 kr.I dag · vores estimat6.186.675 kr.Markedet · 1992647.330 kr.Markedet · 1993552.140 kr.Markedet · 1994668.990 kr.Markedet · 1995609.900 kr.Markedet · 1996753.255 kr.Markedet · 1997940.595 kr.Markedet · 1998945.915 kr.Markedet · 19991.180.850 kr.Markedet · 20001.059.915 kr.Markedet · 20011.289.530 kr.Markedet · 20021.499.005 kr.Markedet · 20031.223.505 kr.Markedet · 20041.438.775 kr.Markedet · 20051.483.140 kr.Markedet · 20062.501.445 kr.Markedet · 20072.720.420 kr.Markedet · 20081.817.255 kr.Markedet · 20091.683.875 kr.Markedet · 20101.819.820 kr.Markedet · 20111.463.950 kr.Markedet · 20121.626.970 kr.Markedet · 20131.954.340 kr.Markedet · 20141.879.005 kr.Markedet · 20152.050.195 kr.Markedet · 20162.518.450 kr.Markedet · 20172.295.865 kr.Markedet · 20182.637.105 kr.Markedet · 20192.516.835 kr.Markedet · 20202.592.170 kr.Markedet · 20213.152.385 kr.Markedet · 20223.152.670 kr.Markedet · 20233.155.995 kr.Markedet · 20243.016.535 kr.Markedet · 20253.456.670 kr.Markedet · 20263.618.265 kr.Markedet · 20274.322.025 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
31. aug. 2017 · Alm. Salg
2.040.000 kr.
I dag · vores estimat
6.186.675 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020Bygget
  • 2017aug.Solgt, familiehandelRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20202.040.000 kr.
  • jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20202.100.000 kr.
  • 1999nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lodsstræde 5
2791 Dragør		117 m²42 m22-11-20257.495.000 kr.64.060 kr./m²
Peter Petersens Alle 23
2791 Dragør		93 m²664 m08-07-20265.150.000 kr.55.376 kr./m²
Batterivej 1
2791 Dragør		87 m²193 m17-02-20254.295.000 kr.49.368 kr./m²
Kai Lippmanns Alle 13
2791 Dragør		100 m²469 m03-12-20253.895.000 kr.38.950 kr./m²
Kai Lippmanns Alle 9
2791 Dragør		100 m²475 m22-07-20263.850.000 kr.38.500 kr./m²
Stettinstræde 5
2791 Dragør		86 m²289 m19-12-20255.400.000 kr.62.791 kr./m²
Vesterled 6
2791 Dragør		103 m²544 m08-12-20258.195.000 kr.79.563 kr./m²
Badstuevælen 14
2791 Dragør		108 m²145 m19-01-20265.200.000 kr.48.148 kr./m²
Sydstrandsvej 23
2791 Dragør		97 m²1,3 km26-07-20264.600.000 kr.47.423 kr./m²
Skipperstræde 5
2791 Dragør		78 m²52 m29-06-20264.795.000 kr.61.474 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden