Lodshaven 8

Rækkehus · 112 m² · bygget 2001

Om boligen

Rækkehus på 112 m², grund på 106 m², 4 værelser, opført i 2001. Beliggende i Næstved Kommune (4736). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2001
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 106 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 552.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 4736 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.185 kr/m².2.040.555 kr.
2Boligareal større end typisk112 m² vs. 91 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
3Vores vurdering2.861.248 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,39 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jul. 2019 · Alm. Salg: 2.145.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.861.248 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majEjerskifte
2019jul.Solgt, alm. frit salg2.145.000 kr.
2005majEjerskifte
2001sep.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lodshaven 2 4736 Karrebæksminde	110 m²	44 m	11-03-2025	2.700.000 kr.	24.545 kr./m²
Lodshaven 13 4736 Karrebæksminde	92 m²	43 m	17-11-2024	2.375.000 kr.	25.815 kr./m²
Lodshaven 17 4736 Karrebæksminde	90 m²	57 m	08-10-2023	2.295.000 kr.	25.500 kr./m²
Lodshaven 24 4736 Karrebæksminde	90 m²	91 m	26-07-2025	2.300.000 kr.	25.556 kr./m²
Lodshaven 43 4736 Karrebæksminde	80 m²	28 m	04-12-2025	2.350.000 kr.	29.375 kr./m²
Bryggerlodden 2B 4736 Karrebæksminde	106 m²	276 m	09-11-2025	2.495.000 kr.	23.538 kr./m²
Karrebækvej 894E, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	86 m²	1,3 km	28-04-2024	1.500.000 kr.	17.442 kr./m²
Karrebækvej 894B, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	86 m²	1,3 km	27-12-2023	1.000.000 kr.	11.628 kr./m²
Karrebækvej 894D, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	83 m²	1,3 km	17-11-2024	1.350.000 kr.	16.265 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu