Lodagervej 6, Hejninge

Landejendom · 160 m² · bygget 1777

Om boligen

Landejendom på 160 m², grund på 68.046 m², 6 værelser, opført i 1777. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1777
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 68046 m²

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 338.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.037 kr/m².5.024.600 kr.
2Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)68046 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.999.012 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,14 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (landejendom)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. dec. 2025 · Alm. Salg: 2.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.999.012 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, andet2.775.000 kr.
2019jun.Ejerskifte
2017feb.Ejerandel overdraget
2010majEjerskifte
1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hejningevej 28, Hejninge 4200 Slagelse	156 m²	621 m	02-05-2024	2.200.000 kr.	14.103 kr./m²
Bavnehøjvej 4 4200 Slagelse	144 m²	1,7 km	20-05-2025	2.725.000 kr.	18.924 kr./m²
Stærremarksvej 3, Landsgrav 4200 Slagelse	122 m²	2,0 km	09-06-2025	2.690.000 kr.	22.049 kr./m²
Korshøjvej 2 4200 Slagelse	222 m²	2,3 km	09-07-2025	21.400.000 kr.	96.396 kr./m²
Kildegårdsvej 7, Havrebjerg 4200 Slagelse	168 m²	5,0 km	09-03-2026	5.215.000 kr.	31.042 kr./m²
Skælskørvej 41 4200 Slagelse	198 m²	4,0 km	13-10-2025	4.400.000 kr.	22.222 kr./m²
Bildsøvej 27, Bildsø 4200 Slagelse	145 m²	6,1 km	24-08-2024	2.116.000 kr.	14.593 kr./m²
Galgebakkevej 3 4200 Slagelse	98 m²	4,1 km	12-02-2026	4.700.000 kr.	47.959 kr./m²
Grønhøjvej 1, Bildsø 4200 Slagelse	198 m²	5,7 km	04-01-2024	2.400.000 kr.	12.121 kr./m²
Slots Bjergbyvej 21, Slots Bjergby 4200 Slagelse	219 m²	4,9 km	19-01-2026	2.400.000 kr.	10.959 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu