Lochersvej 5

Villa · 109 m² · bygget 1888

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 442 m², 4 værelser, opført i 1888, renoveret i 2004. Beliggende i Helsingør Kommune (3100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1888
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 442 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.753.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.624.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.935 kr/m².5.488.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLochersvej gns: 76.493 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3100-snit 39.775 kr/m²+92,30 pct.
3Alders-risiko (138 år)Huset er 138 år gammelt (opført 1888). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering7.509.127 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,42 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (villa)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2016 · Alm. Salg: 5.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.509.127 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016aug.Solgt, alm. frit salg5.425.000 kr.
2005aug.Ejerskifte
2004Ombygning
2002sep.Ejerskifte
1888Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lochersvej 7 3100 Hornbæk	120 m²	63 m	28-10-2024	7.500.000 kr.	62.500 kr./m²
Lochersvej 8 3100 Hornbæk	134 m²	23 m	21-10-2025	10.250.000 kr.	76.493 kr./m²
Nordre Strandvej 306 3100 Hornbæk	106 m²	64 m	22-04-2025	6.400.000 kr.	60.377 kr./m²
Nordre Strandvej 316 3100 Hornbæk	115 m²	87 m	25-02-2024	3.695.000 kr.	32.130 kr./m²
Kirkevej 5B 3100 Hornbæk	114 m²	228 m	12-09-2024	5.325.000 kr.	46.711 kr./m²
Ole Piis Vej 16 3100 Hornbæk	102 m²	198 m	20-09-2026	7.400.000 kr.	72.549 kr./m²
Sauntevej 45 3100 Hornbæk	107 m²	657 m	30-07-2025	2.695.000 kr.	25.187 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 1 3100 Hornbæk	100 m²	265 m	30-06-2024	2.945.000 kr.	29.450 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 11 3100 Hornbæk	100 m²	354 m	30-01-2025	4.900.000 kr.	49.000 kr./m²
Plantagevej 5A, Stenstrup 3100 Hornbæk	108 m²	1,1 km	07-04-2025	3.775.000 kr.	34.954 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu