Lobbæk Hovedgade 47, Lobbæk, 3720 Aakirkeby — Villa · 76 m² · bygget 1927 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 76 m², grund på 3.190 m², 5 værelser, opført i 1927. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3720). Energimærke G2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Erhvervsareal: 16 m²
Grundareal: 3190 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som G2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i LobbækMedian pris/m² for villa i Lobbæk (3720, sidste 24 mdr.): 7.518 kr/m² × 76 m².571.368 kr.
2Boligareal mindre end typisk76 m² vs. 91 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3190 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering566.276 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,84 pct. siden dec. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3720 (villa)

Markedsudvikling i 3720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. dec. 2007 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 566.276 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007dec.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Olesvej 7 3720 Aakirkeby	70 m²	359 m	09-09-2026	360.000 kr.	5.143 kr./m²
Buen 7, Lobbæk 3720 Aakirkeby	60 m²	469 m	15-07-2026	445.000 kr.	7.417 kr./m²
Bøgevej 4, Nylars 3720 Aakirkeby	85 m²	1,8 km	10-03-2024	800.000 kr.	9.412 kr./m²
Olesvej 14, Lobbæk 3720 Aakirkeby	105 m²	409 m	27-03-2025	800.000 kr.	7.619 kr./m²
Åvej 4, Nylars 3720 Aakirkeby	95 m²	1,6 km	20-08-2024	1.095.000 kr.	11.526 kr./m²
Dyrendalsvej 4, Nylars 3720 Aakirkeby	98 m²	1,5 km	29-04-2026	675.000 kr.	6.888 kr./m²
Dyrendalsvej 12, Nylars 3720 Aakirkeby	105 m²	1,6 km	29-05-2026	1.000.000 kr.	9.524 kr./m²
Olesvej 17, Lobbæk 3720 Aakirkeby	119 m²	427 m	11-12-2024	795.000 kr.	6.681 kr./m²
Slumpevejen 2 3720 Aakirkeby	72 m²	5,9 km	09-03-2026	248.000 kr.	3.444 kr./m²
Rønnevej 13, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	98 m²	4,2 km	30-10-2025	895.000 kr.	9.133 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu