Ll Røttingevej 2, Ll Røttinge

Villa · 180 m² · bygget 1845

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 16.858 m², 6 værelser, opført i 1845. Beliggende i Næstved Kommune (4733). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1845
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 16858 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 416.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4733 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.213 kr/m².1.830.300 kr.
2Alders-risiko (181 år)Huset er 181 år gammelt (opført 1845). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)16858 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.366.010 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,88 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4733 (villa)

Markedsudvikling i 4733 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2019 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.366.010 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2004sep.Ejerskifte
1845Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ll Røttingevej 10, Ll Røttinge 4733 Tappernøje	181 m²	553 m	18-03-2024	2.195.000 kr.	12.127 kr./m²
Sneppevænget 4, Brøderup 4733 Tappernøje	180 m²	664 m	29-04-2025	1.903.000 kr.	10.572 kr./m²
Egernvænget 50, Brøderup 4733 Tappernøje	175 m²	527 m	14-04-2025	2.100.000 kr.	12.000 kr./m²
Jægervænget 10, Tappernøje 4733 Tappernøje	175 m²	734 m	14-10-2023	1.850.000 kr.	10.571 kr./m²
Harevænget 39, Brøderup 4733 Tappernøje	186 m²	841 m	26-04-2024	1.575.000 kr.	8.468 kr./m²
Harevænget 51, Brøderup 4733 Tappernøje	188 m²	809 m	24-10-2024	1.295.000 kr.	6.888 kr./m²
Bygårdsvej 4, Tappernøje 4733 Tappernøje	166 m²	667 m	30-08-2024	1.395.000 kr.	8.404 kr./m²
Oddervænget 3, Brøderup 4733 Tappernøje	188 m²	1,2 km	01-10-2025	2.295.000 kr.	12.207 kr./m²
Pilevej 6, Tappernøje 4733 Tappernøje	198 m²	791 m	22-01-2024	2.195.000 kr.	11.086 kr./m²
Sneppevænget 17, Brøderup 4733 Tappernøje	153 m²	465 m	18-11-2024	1.500.000 kr.	9.804 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4733

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu