Ll Karlsmindevej 103

Villa · 172 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 20.000 m², 5 værelser, opført i 1936, renoveret i 2009. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 20000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 639.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.519 kr/m².2.971.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLl gns: 18.312 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 21.575 kr/m²-15,10 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)20000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.641.885 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+91,68 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
4. jun. 2024 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.641.885 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Ejerskifte1.900.000 kr.
2017mar.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
2009Ombygning
1997dec.Ejerandel overdraget
nov.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ll Karlsmindevej 11 3390 Hundested	179 m²	1,3 km	03-09-2026	4.450.000 kr.	24.860 kr./m²
Ll Karlsmindevej 19 3390 Hundested	206 m²	1,2 km	09-06-2024	2.545.000 kr.	12.354 kr./m²
Ll Karlsmindevej 24 3390 Hundested	117 m²	1,1 km	01-02-2026	1.950.000 kr.	16.667 kr./m²
Smedeengen 1 3390 Hundested	183 m²	241 m	08-10-2025	3.595.000 kr.	19.645 kr./m²
Gøgevænget 18 3390 Hundested	168 m²	667 m	10-12-2024	2.060.000 kr.	12.262 kr./m²
Sandvejen 33 3390 Hundested	162 m²	488 m	26-12-2023	2.400.000 kr.	14.815 kr./m²
Smedesvinget 9 3390 Hundested	185 m²	447 m	01-02-2025	3.800.000 kr.	20.541 kr./m²
Kornvænget 5 3390 Hundested	168 m²	882 m	15-11-2025	2.995.000 kr.	17.827 kr./m²
Hejrebakken 6 3390 Hundested	164 m²	792 m	27-03-2026	2.795.000 kr.	17.043 kr./m²
Nattergalevej 6 3390 Hundested	163 m²	793 m	26-06-2024	3.125.000 kr.	19.172 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu