Ll Egebjergvej 2, Ll Egebjerg

Villa · 135 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 700 m², 6 værelser, opført i 1952. Beliggende i Odsherred Kommune (4560). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Erhvervsareal: 5 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 329.100 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.285 kr/m².1.784.600 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.477.670 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+114,16 pct. siden mar. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (villa)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. mar. 2016 · Alm. Salg: 690.000 kr.
30. apr. 2016 · Alm. Salg: 690.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.477.670 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerandel overdraget
2016apr.Ejerskifte690.000 kr.
mar.Solgt, alm. frit salg690.000 kr.
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindevej 21 4560 Vig	130 m²	713 m	26-06-2025	1.445.000 kr.	11.115 kr./m²
Balancen 1 4560 Vig	133 m²	910 m	20-04-2024	2.100.000 kr.	15.789 kr./m²
Fjordvænget 4 4560 Vig	135 m²	1,3 km	08-10-2023	1.485.000 kr.	11.000 kr./m²
Ravnsbjergvej 22, Vestre Vig 4560 Vig	143 m²	919 m	14-04-2025	1.650.000 kr.	11.538 kr./m²
Gl Nykøbingvej 4 4560 Vig	145 m²	905 m	26-11-2025	1.225.000 kr.	8.448 kr./m²
Fjordparken 2 4560 Vig	132 m²	1,4 km	24-03-2025	2.145.000 kr.	16.250 kr./m²
Kildeagervej 14 4560 Vig	132 m²	1,5 km	25-10-2023	1.501.000 kr.	11.371 kr./m²
Solbrinken 3A 4560 Vig	128 m²	1,2 km	04-03-2026	1.995.000 kr.	15.586 kr./m²
Drosselvej 18 4560 Vig	146 m²	1,1 km	05-10-2024	2.500.000 kr.	17.123 kr./m²
Tornehøjvej 8 4560 Vig	123 m²	1,1 km	23-10-2024	1.800.000 kr.	14.634 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu