Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4800 Nykøbing F

Listrupvej 6, Listrup

Villa · 104 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 189.212 m², 4 værelser, opført i 1951. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1951
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
104 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
104 m²
Grundareal
189212 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.024.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.827 kr/m².1.446.700 kr.
  2. 2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)189212 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.168.379 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,54 pct. siden feb. 2026
386k1,1M1,8M2,5M3,2M1992199620002004200820122016202020245. feb. 20263.060.000 kr.I dag · vores estimat3.168.379 kr.Markedet · 1992458.952 kr.Markedet · 1993458.952 kr.Markedet · 1994385.528 kr.Markedet · 1995529.880 kr.Markedet · 1996532.896 kr.Markedet · 1997595.088 kr.Markedet · 1998485.264 kr.Markedet · 1999615.680 kr.Markedet · 2000630.032 kr.Markedet · 2001597.688 kr.Markedet · 2002607.464 kr.Markedet · 2003697.840 kr.Markedet · 2004955.552 kr.Markedet · 2005832.520 kr.Markedet · 20061.045.304 kr.Markedet · 20071.237.912 kr.Markedet · 20081.199.952 kr.Markedet · 20091.061.632 kr.Markedet · 20101.094.704 kr.Markedet · 2011852.488 kr.Markedet · 2012901.056 kr.Markedet · 2013615.784 kr.Markedet · 2014742.664 kr.Markedet · 2015845.832 kr.Markedet · 2016860.080 kr.Markedet · 2017831.792 kr.Markedet · 2018859.352 kr.Markedet · 2019945.672 kr.Markedet · 20201.128.920 kr.Markedet · 20211.263.184 kr.Markedet · 20221.314.456 kr.Markedet · 20231.249.144 kr.Markedet · 20241.244.256 kr.Markedet · 20251.419.392 kr.Markedet · 20261.428.752 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. feb. 2026 · Alm. Salg
3.060.000 kr.
I dag · vores estimat
3.168.379 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg3.060.000 kr.
  • 2022mar.Ejerskifte
  • 2019okt.Ejerskifte
  • 1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nykøbingvej 212, Horreby
4800 Nykøbing F		103 m²1,9 km29-11-20243.530.000 kr.34.272 kr./m²
Systofte Bygade 28, Systofte
4800 Nykøbing F		99 m²2,7 km21-07-2025825.000 kr.8.333 kr./m²
Oddervej 8, Horreby
4800 Nykøbing F		112 m²2,6 km10-04-20251.225.000 kr.10.938 kr./m²
Enebærvej 9, Systofte Skovby
4800 Nykøbing F		103 m²3,6 km05-05-20251.065.000 kr.10.340 kr./m²
Trættevejen 45, Tingsted
4800 Nykøbing F		114 m²3,2 km28-07-20241.395.000 kr.12.237 kr./m²
Magnoliavej 2, Systofte Skovby
4800 Nykøbing F		100 m²3,7 km26-04-20261.207.000 kr.12.070 kr./m²
Ribesvej 4, Systofte Skovby
4800 Nykøbing F		111 m²3,5 km26-03-20251.250.000 kr.11.261 kr./m²
Systofte Bygade 20, Systofte
4800 Nykøbing F		88 m²2,8 km13-07-20261.725.000 kr.19.602 kr./m²
Ribesvej 1, Systofte Skovby
4800 Nykøbing F		111 m²3,5 km03-01-20241.000.000 kr.9.009 kr./m²
Oddervej 26, Horreby
4800 Nykøbing F		122 m²2,7 km01-09-20241.245.000 kr.10.205 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden