Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5230 Odense M

Lisesmindevej 53, st.

Ejerlejlighed · 80 m² · bygget 1951

Om boligen

Ejerlejlighed på 80 m², 3 værelser, opført i 1951. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1951
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
80 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
550.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.907 kr/m².2.011.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetLisesmindevej gns: 39.038 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 31.780 kr/m²+22,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.642.358 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,63 pct. siden dec. 2024
383k2,3M4,2M6,0M7,9M19921997200120052009201320172021202531. dec. 20242.800.000 kr.I dag · vores estimat2.642.358 kr.Markedet · 1992383.040 kr.Markedet · 1993535.680 kr.Markedet · 1994563.840 kr.Markedet · 1995429.520 kr.Markedet · 1997630.320 kr.Markedet · 1998628.720 kr.Markedet · 1999643.440 kr.Markedet · 2000951.520 kr.Markedet · 2001713.520 kr.Markedet · 2002657.680 kr.Markedet · 2003869.600 kr.Markedet · 2004960.800 kr.Markedet · 20057.926.640 kr.Markedet · 20061.734.800 kr.Markedet · 20071.510.640 kr.Markedet · 20087.420.320 kr.Markedet · 20091.320.640 kr.Markedet · 20101.190.880 kr.Markedet · 20111.173.840 kr.Markedet · 20121.955.520 kr.Markedet · 20131.338.640 kr.Markedet · 20141.882.320 kr.Markedet · 20151.511.120 kr.Markedet · 20161.440.000 kr.Markedet · 20171.411.760 kr.Markedet · 20181.798.160 kr.Markedet · 20191.730.800 kr.Markedet · 20201.903.600 kr.Markedet · 20212.431.040 kr.Markedet · 20221.953.520 kr.Markedet · 20231.688.880 kr.Markedet · 20241.836.080 kr.Markedet · 20252.114.880 kr.Markedet · 20262.095.760 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg
2.800.000 kr.
I dag · vores estimat
2.642.358 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
  • 2016dec.Ejerskifte
  • 2003sep.Ejerskifte
  • 1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lisesmindevej 53, 1.
5230 Odense M		65 m²0 m15-09-20242.800.000 kr.43.077 kr./m²
Rødegårdsvej 162, 1. tv
5230 Odense M		83 m²306 m15-01-20251.680.000 kr.20.241 kr./m²
Rødegårdsvej 160, st. th
5230 Odense M		84 m²288 m01-11-20231.650.000 kr.19.643 kr./m²
Ulriksholmvej 8, 1.
5230 Odense M		80 m²891 m28-11-20241.680.000 kr.21.000 kr./m²
Westermannsvej 14, 1.
5230 Odense M		80 m²913 m11-04-20242.675.000 kr.33.438 kr./m²
Ahlefeldtsvej 18, 1.
5230 Odense M		77 m²648 m21-07-20262.300.000 kr.29.870 kr./m²
Østerbæksvej 21, 1. th
5230 Odense M		80 m²966 m30-11-20241.650.000 kr.20.625 kr./m²
Fengersvej 19, 2.
5230 Odense M		80 m²1,0 km27-02-20252.015.000 kr.25.188 kr./m²
Østerbæksvej 18, st. tv
5230 Odense M		81 m²957 m15-10-20241.965.000 kr.24.259 kr./m²
Østerbæksvej 21, 2. th
5230 Odense M		78 m²966 m30-05-20241.695.000 kr.21.731 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden