Liselundsvej 17

Villa · 103 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 578 m², 4 værelser, opført i 1958. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2665). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 578 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 350.100 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2665 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.702 kr/m².4.060.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLiselundsvej gns: 31.548 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2665-snit 40.226 kr/m²-21,60 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.444.364 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+102,61 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2665 (villa)

Markedsudvikling i 2665 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. feb. 2024 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.444.364 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2022jun.Ejerandel overdraget
2005aug.Ejerskifte
2000jul.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Liselundsvej 11 2665 Vallensbæk Strand	105 m²	65 m	31-05-2026	3.450.000 kr.	32.857 kr./m²
Liselundsvej 14 2665 Vallensbæk Strand	110 m²	36 m	19-02-2025	4.317.000 kr.	39.245 kr./m²
Liselundsvej 5B 2665 Vallensbæk Strand	143 m²	109 m	16-04-2024	4.375.000 kr.	30.594 kr./m²
Nordfeldvej 17 2665 Vallensbæk Strand	101 m²	105 m	09-09-2025	4.695.000 kr.	46.485 kr./m²
Torbenfeldvej 27 2665 Vallensbæk Strand	106 m²	263 m	02-04-2025	4.250.000 kr.	40.094 kr./m²
Nysøvej 57 2665 Vallensbæk Strand	105 m²	454 m	14-12-2023	2.925.000 kr.	27.857 kr./m²
Højstrupvej 3 2665 Vallensbæk Strand	104 m²	760 m	19-03-2025	4.695.000 kr.	45.144 kr./m²
Nysøvej 24 2665 Vallensbæk Strand	113 m²	132 m	08-05-2025	3.950.000 kr.	34.956 kr./m²
Nordfeldvej 32 2665 Vallensbæk Strand	115 m²	214 m	27-06-2025	3.650.000 kr.	31.739 kr./m²
Gjeddesdalvej 14 2665 Vallensbæk Strand	113 m²	384 m	22-11-2025	4.300.000 kr.	38.053 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2665

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu