Liselejevej 81

Fritidshus · 152 m² · bygget 1890

Om boligen

Fritidshus på 152 m², grund på 2.760 m², 3 værelser, opført i 1890, renoveret i 2009. Beliggende i Halsnæs Kommune (3360). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 2760 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 419.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.056 kr/m².6.188.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLiselejevej gns: 40.482 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3360-snit 42.862 kr/m²-5,60 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2760 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.257.251 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,81 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3360 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3360 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 5.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.257.251 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg5.450.000 kr.
2009Ombygning
2003apr.Ejerskifte
1982jul.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Liselejevej 97 3360 Liseleje	154 m²	224 m	02-07-2026	7.150.000 kr.	46.429 kr./m²
Liselejevej 39 3360 Liseleje	143 m²	571 m	25-12-2025	4.075.000 kr.	28.497 kr./m²
Liselejevej 38 3360 Liseleje	92 m²	380 m	24-03-2024	4.150.000 kr.	45.109 kr./m²
Hulevej 12 3360 Liseleje	160 m²	253 m	27-08-2026	9.751.000 kr.	60.944 kr./m²
Birgitsvej 11 3360 Liseleje	153 m²	633 m	31-05-2025	3.400.000 kr.	22.222 kr./m²
Carl Rasmussensvej 2 3360 Liseleje	136 m²	141 m	02-09-2025	6.650.000 kr.	48.897 kr./m²
Lindebjergvej 112 3360 Liseleje	140 m²	506 m	27-10-2025	5.995.000 kr.	42.821 kr./m²
Trindkærvej 3 3360 Liseleje	141 m²	578 m	01-11-2025	3.814.000 kr.	27.050 kr./m²
Kystvej 18 3360 Liseleje	161 m²	692 m	29-09-2024	13.400.000 kr.	83.230 kr./m²
Lærkesangsvej 18 3360 Liseleje	138 m²	493 m	29-06-2024	3.500.000 kr.	25.362 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3360

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu