Prisvurdering · 3360 Liseleje

Birketoften 9

Fritidshus · 95 m² · bygget 1986

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 95 m², grund på 1.812 m², 4 værelser, opført i 1986. Beliggende i Halsnæs Kommune (3360). Udbydes aktuelt til 4.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 1812 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.482.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.969.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.259 kr/m².3.518.200 kr.
2Vores vurdering3.648.847 kr.

{'label': 'Udbudspris 33% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.995.000 kr / Estimat: 3.764.936 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,52 pct. siden apr. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3360 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3360 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2016 · Alm. Salg: 2.115.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.648.847 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Ejerandel overdraget
2016apr.Solgt, alm. frit salg2.115.000 kr.
2013mar.Ejerskifte
1988jul.Ejerskifte
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birketoften 6 3360 Liseleje	116 m²	81 m	27-02-2024	2.925.000 kr.	25.216 kr./m²
Liselejevej 38 3360 Liseleje	92 m²	232 m	24-03-2024	4.150.000 kr.	45.109 kr./m²
Poppelkrogen 2 3360 Liseleje	91 m²	224 m	10-10-2023	2.200.000 kr.	24.176 kr./m²
Jens Hansensvej 6 3360 Liseleje	100 m²	154 m	07-06-2026	3.750.000 kr.	37.500 kr./m²
Marianevej 7 3360 Liseleje	98 m²	526 m	22-04-2025	2.400.000 kr.	24.490 kr./m²
Engholmsvej 30 3360 Liseleje	102 m²	206 m	11-12-2024	3.825.000 kr.	37.500 kr./m²
Chr.F. Becksvej 8 3360 Liseleje	98 m²	622 m	13-08-2026	6.027.000 kr.	61.500 kr./m²
Nansensvej 5 3360 Liseleje	88 m²	288 m	14-09-2025	3.500.000 kr.	39.773 kr./m²
Østerledsvej 16 3360 Liseleje	85 m²	149 m	27-12-2023	2.310.000 kr.	27.176 kr./m²
Mehlsensvej 10 3360 Liseleje	102 m²	637 m	20-05-2025	4.095.000 kr.	40.147 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3360

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu