Liselejevej 46B

Villa · 70 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 695 m², 2 værelser, opført i 1900, renoveret i 1972. Beliggende i Halsnæs Kommune (3360). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 52 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 695 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 200.700 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.777 kr/m².3.096.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLiselejevej gns: 22.481 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3360-snit 27.370 kr/m²-17,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 94 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering2.769.948 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,14 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3360 (villa)

Markedsudvikling i 3360 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. aug. 2023 · Alm. Salg: 2.920.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.769.948 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg2.920.000 kr.
2021jun.Ejerskifte
2014aug.Ejerskifte
2012apr.Ejerskifte
1972Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Liselejevej 64D 3360 Liseleje	50 m²	249 m	26-01-2026	4.775.000 kr.	95.500 kr./m²
Liselejevej 93 3360 Liseleje	103 m²	81 m	03-06-2024	2.600.000 kr.	25.243 kr./m²
Liselejevej 8B 3360 Liseleje	129 m²	1,2 km	23-03-2026	2.900.000 kr.	22.481 kr./m²
Støberledsvej 9 3360 Liseleje	77 m²	1,2 km	10-06-2025	2.320.000 kr.	30.130 kr./m²
Melbyvej 39A 3360 Liseleje	80 m²	1,3 km	06-09-2024	1.507.000 kr.	18.838 kr./m²
Odasvej 2 3360 Liseleje	93 m²	1,3 km	12-03-2026	1.500.000 kr.	16.129 kr./m²
L.P. Rasmussensvej 15 3360 Liseleje	105 m²	70 m	22-04-2025	8.150.000 kr.	77.619 kr./m²
Estersvej 2 3360 Liseleje	100 m²	1,3 km	24-03-2024	1.825.000 kr.	18.250 kr./m²
N.R. Olsensvej 8 3360 Liseleje	101 m²	1,4 km	13-07-2024	3.195.000 kr.	31.634 kr./m²
Møllevangsvej 10 3360 Liseleje	100 m²	1,5 km	10-05-2026	2.195.000 kr.	21.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3360

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu