Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 9270 Klarup

Liselejevej 15

Villa · 136 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 1.008 m², 6 værelser, opført i 1972. Beliggende i Aalborg Kommune (9270). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
136 m²
Samlet bygningsareal
136 m²
Bebygget areal
136 m²
Grundareal
1008 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.310.000 kr.
Offentlig grundværdi
985.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.770 kr/m².2.482.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLiselejevej gns: 14.897 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9270-snit 19.689 kr/m²-24,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.479.358 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-32,53 pct. siden feb. 2018
340k1,2M2,0M2,8M3,7M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20181.573.000 kr.30. nov. 20263.675.000 kr.I dag · vores estimat2.479.358 kr.Markedet · 1992582.488 kr.Markedet · 1993340.000 kr.Markedet · 1994596.088 kr.Markedet · 1995675.240 kr.Markedet · 1996786.216 kr.Markedet · 1997740.656 kr.Markedet · 1998766.360 kr.Markedet · 1999811.376 kr.Markedet · 20001.134.376 kr.Markedet · 2001677.552 kr.Markedet · 2002946.152 kr.Markedet · 20031.006.944 kr.Markedet · 20041.099.288 kr.Markedet · 20051.058.624 kr.Markedet · 2006911.336 kr.Markedet · 20071.605.208 kr.Markedet · 20081.546.728 kr.Markedet · 2009419.016 kr.Markedet · 2010522.376 kr.Markedet · 20111.266.024 kr.Markedet · 20121.207.680 kr.Markedet · 2013909.296 kr.Markedet · 2014977.840 kr.Markedet · 20152.067.608 kr.Markedet · 20161.816.824 kr.Markedet · 20171.801.048 kr.Markedet · 20182.233.256 kr.Markedet · 2019933.096 kr.Markedet · 20201.994.712 kr.Markedet · 20212.365.312 kr.Markedet · 20222.335.936 kr.Markedet · 20232.187.968 kr.Markedet · 20241.990.088 kr.Markedet · 20252.203.472 kr.Markedet · 20262.210.952 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9270 (villa)

Markedsudvikling i 9270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg
1.573.000 kr.
30. nov. 2026 · Alm. Salg
3.675.000 kr.
I dag · vores estimat
2.479.358 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026nov.Ejerskifte3.675.000 kr.
  • sep.Ejerandel overdraget
  • 2018feb.Solgt, alm. frit salg1.573.000 kr.
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Liselejevej 21
9270 Klarup		146 m²62 m10-07-20251.935.000 kr.13.253 kr./m²
Liselejevej 14
9270 Klarup		170 m²32 m12-05-20244.095.000 kr.24.088 kr./m²
Kirkebakken 31
9270 Klarup		135 m²311 m22-12-20252.250.000 kr.16.667 kr./m²
Hornbækvej 72
9270 Klarup		133 m²216 m16-10-20252.325.000 kr.17.481 kr./m²
Kirkebakken 29
9270 Klarup		134 m²278 m06-03-20251.795.000 kr.13.396 kr./m²
Rørvigsvej 7
9270 Klarup		141 m²154 m16-07-20252.140.000 kr.15.177 kr./m²
Majvænget 4
9270 Klarup		136 m²471 m29-05-20242.200.000 kr.16.176 kr./m²
Hellebækvej 97
9270 Klarup		130 m²124 m04-05-20263.135.000 kr.24.115 kr./m²
Hellebækvej 97
9270 Klarup		130 m²124 m04-01-20242.785.000 kr.21.423 kr./m²
Hellebækvej 32
9270 Klarup		136 m²481 m05-05-20252.166.000 kr.15.926 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden