Lisegårdsvænget 32, 4030 Tune — Rækkehus · 115 m² · bygget 2019 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 115 m², grund på 442 m², 4 værelser, opført i 2019. Beliggende i Greve Kommune (4030). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 442 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 666.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4030 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.625 kr/m².3.835.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLisegårdsvænget gns: 36.304 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4030-snit 31.553 kr/m²+15,10 pct.
3Vores vurdering4.045.344 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,11 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4030 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4030 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. okt. 2022 · Alm. Salg: 4.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.045.344 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg4.175.000 kr.
2019dec.Ejerskifte
Bygget
2007jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lisegårdsvænget 24 4030 Tune	113 m²	137 m	29-02-2024	4.195.000 kr.	37.124 kr./m²
Lisegårdsvænget 47 4030 Tune	132 m²	48 m	07-05-2024	4.700.000 kr.	35.606 kr./m²
Tunegårdsvænget 40 4030 Tune	115 m²	250 m	20-07-2024	4.300.000 kr.	37.391 kr./m²
Tunegårdsvænget 36 4030 Tune	115 m²	272 m	05-07-2025	4.595.000 kr.	39.957 kr./m²
Tinggårdsvænget 78 4030 Tune	115 m²	552 m	10-10-2023	2.800.000 kr.	24.348 kr./m²
Tinggårdsvænget 80 4030 Tune	115 m²	554 m	12-10-2025	3.420.000 kr.	29.739 kr./m²
Tinggårdsvænget 88 4030 Tune	115 m²	604 m	10-06-2025	2.850.000 kr.	24.783 kr./m²
Tinggårdsvænget 102 4030 Tune	115 m²	622 m	23-06-2025	3.295.000 kr.	28.652 kr./m²
Lundegårdshegnet 18 4030 Tune	116 m²	751 m	14-06-2025	3.495.000 kr.	30.129 kr./m²
Rendebjergvænget 32 4030 Tune	122 m²	392 m	07-10-2024	4.700.000 kr.	38.525 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4030

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu