Lisebyvej 15, Hårbølle Kbl

Landejendom · 168 m² · bygget 1850

Om boligen

Landejendom på 168 m², grund på 172.499 m², 6 værelser, opført i 1850, renoveret i 1965. Beliggende i Vordingborg Kommune (4792).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 172499 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 875.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 4792 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.517 kr/m².8.917.602 kr.
2Boligareal mindre end typisk168 m² vs. 220 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)172499 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.322.476 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+89,75 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4792 (landejendom)

Markedsudvikling i 4792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 2.805.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.322.476 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, familiehandel2.805.000 kr.
1985jul.Ejerskifte
1965Ombygning
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ympehavevej 4, Vindebæk 4792 Askeby	213 m²	2,0 km	19-05-2025	8.500.000 kr.	39.906 kr./m²
Vindebækvej 8, Hårbølle 4792 Askeby	257 m²	982 m	23-10-2024	7.093.010 kr.	27.599 kr./m²
Klekkendevej 9, Askeby 4792 Askeby	220 m²	3,0 km	09-12-2025	17.745.000 kr.	80.659 kr./m²
Hårbøllevej 14, Vollerup 4792 Askeby	269 m²	836 m	02-06-2025	4.750.000 kr.	17.658 kr./m²
Dammehavevej 8, St Damme 4792 Askeby	139 m²	5,2 km	14-12-2024	6.500.000 kr.	46.763 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4792

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu