Prisvurdering · 8800 Viborg

Liseborgvej 27

Villa · 142 m² · bygget 1963

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 750 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1977. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke c.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2026
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 750 m²
Udestue: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.705 kr/m².1.787.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLiseborgvej gns: 10.787 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.435 kr/m²-38,10 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.707.604 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-25,59 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
31. jan. 2027 · Alm. Salg: 2.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.707.604 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2027jan.Ejerskifte2.295.000 kr.
2026sep.Ejerandel overdraget
Ombygning
2025aug.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
2023majEjerskifte
1969dec.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Liseborgvej 33A 8800 Viborg	132 m²	108 m	12-12-2024	1.500.000 kr.	11.364 kr./m²
Liseborgvej 100 8800 Viborg	130 m²	1,3 km	05-05-2026	2.525.000 kr.	19.423 kr./m²
Skovvej 51 8800 Viborg	147 m²	155 m	25-02-2024	1.300.000 kr.	8.844 kr./m²
Bregnevej 2 8800 Viborg	151 m²	27 m	18-08-2025	1.275.000 kr.	8.444 kr./m²
Brombærvej 5 8800 Viborg	148 m²	226 m	15-09-2024	1.475.000 kr.	9.966 kr./m²
Solbærvej 3 8800 Viborg	152 m²	247 m	30-09-2025	2.550.000 kr.	16.776 kr./m²
Skovfyrren 16 8800 Viborg	140 m²	714 m	11-09-2025	2.095.000 kr.	14.964 kr./m²
Finderupvej 39 8800 Viborg	153 m²	211 m	24-11-2024	1.250.000 kr.	8.170 kr./m²
Solbærvej 15 8800 Viborg	130 m²	284 m	30-06-2024	2.400.000 kr.	18.462 kr./m²
Enghaverne 13 8800 Viborg	141 m²	978 m	04-04-2024	1.500.000 kr.	10.638 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu