Liseborg Høje 22

Villa · 230 m² · bygget 2012

Om boligen

Villa på 230 m², grund på 849 m², 6 værelser, opført i 2012. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 2012
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 230 m²
Samlet bygningsareal: 270 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 849 m²
Indbygget garage: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.046.000 kr.
Offentlig grundværdi: 835.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.984 kr/m².4.107.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLiseborg gns: 20.016 kr/m² (40 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.555 kr/m²+14,00 pct.
3Boligareal større end typisk230 m² vs. 197 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Vores vurdering4.457.584 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+10,86 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2020 · Alm. Salg: 3.995.000 kr.
10. jan. 2022 · Alm. Salg: 4.020.750 kr.
I dag · vores estimat: 4.457.584 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, andet4.020.750 kr.
2020majEjerskifte3.995.000 kr.
2012Bygget
2010aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2012
2006jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Liseborg Høje 13 8800 Viborg	207 m²	54 m	06-04-2025	4.500.000 kr.	21.739 kr./m²
Liseborg Høje 12 8800 Viborg	207 m²	113 m	12-05-2024	3.550.000 kr.	17.150 kr./m²
Liseborg Høje 17 8800 Viborg	195 m²	67 m	19-11-2023	4.300.000 kr.	22.051 kr./m²
Liseborg Høje 7 8800 Viborg	193 m²	89 m	21-06-2026	3.795.000 kr.	19.663 kr./m²
Liseborg Høje 18 8800 Viborg	176 m²	44 m	26-02-2025	3.900.000 kr.	22.159 kr./m²
Liseborg Høje 15 8800 Viborg	168 m²	41 m	24-03-2024	3.400.000 kr.	20.238 kr./m²
Liseborg Høje 26 8800 Viborg	151 m²	51 m	31-03-2026	3.675.000 kr.	24.338 kr./m²
Liseborg Mark 80 8800 Viborg	226 m²	299 m	16-12-2025	3.950.000 kr.	17.478 kr./m²
Liseborg Toft 62 8800 Viborg	228 m²	412 m	08-07-2025	5.600.000 kr.	24.561 kr./m²
Liseborg Bakke 26 8800 Viborg	215 m²	220 m	05-08-2024	4.400.000 kr.	20.465 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu