Liseborg Høje 20, 8800 Viborg — Villa · 220 m² · bygget 2015 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 860 m², 7 værelser, opført i 2015. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 2015
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 220 m²
Samlet bygningsareal: 220 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 860 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.929.000 kr.
Offentlig grundværdi: 863.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.681 kr/m².4.012.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLiseborg gns: 20.016 kr/m² (40 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.565 kr/m²+14,00 pct.
3Vores vurdering4.469.585 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,88 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. apr. 2018 · Alm. Salg: 4.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.469.585 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majEjerskifte
2018apr.Solgt på tvangsauktion4.650.000 kr.
2015Bygget
2009dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Liseborg Høje 13 8800 Viborg	207 m²	44 m	06-04-2025	4.500.000 kr.	21.739 kr./m²
Liseborg Høje 12 8800 Viborg	207 m²	90 m	12-05-2024	3.550.000 kr.	17.150 kr./m²
Liseborg Høje 17 8800 Viborg	195 m²	68 m	19-11-2023	4.300.000 kr.	22.051 kr./m²
Liseborg Høje 7 8800 Viborg	193 m²	67 m	21-06-2026	3.795.000 kr.	19.663 kr./m²
Liseborg Høje 18 8800 Viborg	176 m²	20 m	26-02-2025	3.900.000 kr.	22.159 kr./m²
Liseborg Høje 15 8800 Viborg	168 m²	45 m	24-03-2024	3.400.000 kr.	20.238 kr./m²
Liseborg Høje 26 8800 Viborg	151 m²	76 m	31-03-2026	3.675.000 kr.	24.338 kr./m²
Liseborg Bakke 26 8800 Viborg	215 m²	199 m	05-08-2024	4.400.000 kr.	20.465 kr./m²
Liseborg Mark 76 8800 Viborg	216 m²	312 m	12-06-2025	4.650.000 kr.	21.528 kr./m²
Liseborg Mark 80 8800 Viborg	226 m²	280 m	16-12-2025	3.950.000 kr.	17.478 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu