Lisbjergbakken 28, 8200 Aarhus N — Rækkehus · 109 m² · bygget 2005 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 109 m², grund på 128 m², 4 værelser, opført i 2005. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 128 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 271.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.726 kr/m².3.200.065 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLisbjergbakken gns: 24.312 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 37.681 kr/m²-35,50 pct.
3Vores vurdering2.835.468 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Ejerandel overdraget
2018apr.Ejerskifte
2005aug.Ejerskifte
Bygget
2003sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lisbjergbakken 26 8200 Aarhus N	109 m²	8 m	29-01-2025	2.650.000 kr.	24.312 kr./m²
Lisbjergbakken 18 8200 Aarhus N	112 m²	73 m	22-03-2025	2.907.654 kr.	25.961 kr./m²
Lisbjergbakken 6H 8200 Aarhus N	114 m²	111 m	08-02-2024	3.100.000 kr.	27.193 kr./m²
Lisbjergbakken 6F 8200 Aarhus N	116 m²	92 m	05-11-2024	3.298.000 kr.	28.431 kr./m²
Lisbjergbakken 6G 8200 Aarhus N	116 m²	104 m	13-08-2025	3.475.000 kr.	29.957 kr./m²
Elevvej 5D, Lisbjerg 8200 Aarhus N	121 m²	289 m	16-10-2025	3.400.000 kr.	28.099 kr./m²
Trille Nielsens Gade 38 8200 Aarhus N	124 m²	116 m	15-05-2025	3.350.000 kr.	27.016 kr./m²
Trille Nielsens Gade 42 8200 Aarhus N	124 m²	124 m	19-11-2024	3.400.000 kr.	27.419 kr./m²
Trille Nielsens Gade 40 8200 Aarhus N	90 m²	120 m	23-03-2024	2.775.000 kr.	30.833 kr./m²
Trille Nielsens Gade 46 8200 Aarhus N	130 m²	132 m	23-10-2023	3.645.000 kr.	28.038 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu