Lisbjergbakken 26

Rækkehus · 109 m² · bygget 2005

Om boligen

Rækkehus på 109 m², grund på 128 m², 4 værelser, opført i 2005. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 128 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 271.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.602 kr/m².3.186.565 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLisbjergbakken gns: 24.312 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 37.681 kr/m²-35,50 pct.
3Vores vurdering2.827.580 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,70 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jan. 2025 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.827.580 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Ejerandel overdraget
jan.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
2018jan.Ejerskifte
2009jan.Ejerandel overdraget
2005Bygget
2003sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lisbjergbakken 28 8200 Aarhus N	109 m²	8 m	08-01-2025	2.515.000 kr.	23.073 kr./m²
Lisbjergbakken 18 8200 Aarhus N	112 m²	80 m	22-03-2025	2.907.654 kr.	25.961 kr./m²
Lisbjergbakken 6H 8200 Aarhus N	114 m²	119 m	08-02-2024	3.100.000 kr.	27.193 kr./m²
Lisbjergbakken 6F 8200 Aarhus N	116 m²	99 m	05-11-2024	3.298.000 kr.	28.431 kr./m²
Lisbjergbakken 6G 8200 Aarhus N	116 m²	111 m	13-08-2025	3.475.000 kr.	29.957 kr./m²
Elevvej 5D, Lisbjerg 8200 Aarhus N	121 m²	297 m	16-10-2025	3.400.000 kr.	28.099 kr./m²
Trille Nielsens Gade 38 8200 Aarhus N	124 m²	110 m	15-05-2025	3.350.000 kr.	27.016 kr./m²
Trille Nielsens Gade 42 8200 Aarhus N	124 m²	118 m	19-11-2024	3.400.000 kr.	27.419 kr./m²
Trille Nielsens Gade 40 8200 Aarhus N	90 m²	114 m	23-03-2024	2.775.000 kr.	30.833 kr./m²
Trille Nielsens Gade 46 8200 Aarhus N	130 m²	126 m	23-10-2023	3.645.000 kr.	28.038 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu