Lipkesgade 5B, 5. th, 2100 København Ø — Ejerlejlighed · 129 m² · bygget 1891 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 129 m², 4 værelser, opført i 1891, renoveret i 1965. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 5
Byggeår: 1891
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 1701 m²
Bebygget areal: 338 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.794.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.686.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 81.922 kr/m².9.189.000 kr.
2Boligareal større end typisk129 m² vs. 111 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Alders-risiko (135 år)Huset er 135 år gammelt (opført 1891). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering10.108.386 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
2015jul.Ejerskifte
1965Ombygning
1891Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lipkesgade 5B, 4. tv 2100 København Ø	126 m²	0 m	01-04-2024	10.250.000 kr.	81.349 kr./m²
Lipkesgade 5B, 4. th 2100 København Ø	133 m²	0 m	25-12-2024	10.970.000 kr.	82.481 kr./m²
Lipkesgade 5B, 5. tv 2100 København Ø	124 m²	0 m	25-04-2025	12.200.000 kr.	98.387 kr./m²
Lipkesgade 4, 3. 2100 København Ø	142 m²	38 m	01-01-2026	12.350.000 kr.	86.972 kr./m²
Lipkesgade 4, 2. 2100 København Ø	142 m²	38 m	05-11-2025	11.900.000 kr.	83.803 kr./m²
Lipkesgade 4, st. tv 2100 København Ø	90 m²	38 m	13-11-2023	4.850.000 kr.	53.889 kr./m²
Lipkesgade 18, 4. tv 2100 København Ø	90 m²	95 m	09-06-2025	7.495.000 kr.	83.278 kr./m²
Lipkesgade 18, 5. tv 2100 København Ø	90 m²	95 m	27-12-2024	6.875.000 kr.	76.389 kr./m²
Lipkesgade 5B, 3. mf 2100 København Ø	88 m²	0 m	29-01-2025	6.600.000 kr.	75.000 kr./m²
Lipkesgade 5B, 5. mf 2100 København Ø	86 m²	0 m	20-02-2025	8.400.000 kr.	97.674 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu