Linnebjergvej 7, 7451 Sunds — Landejendom · 250 m² · bygget 1936 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 250 m², grund på 193.450 m², 5 værelser, opført i 1936, renoveret i 2017. Beliggende i Herning Kommune (7451). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 250 m²
Samlet bygningsareal: 408 m²
Bebygget areal: 408 m²
Grundareal: 193450 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 10.100 kr.
Offentlig grundværdi: 10.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7451 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.790 kr/m².7.292.500 kr.
2Boligareal større end typisk250 m² vs. 204 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)193450 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering9.817.564 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Ombygning
2008nov.Ejerandel overdraget
1997feb.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tværmosevej 2 7451 Sunds	233 m²	920 m	24-10-2025	2.795.000 kr.	11.996 kr./m²
Thorupvej 54 7451 Sunds	274 m²	2,5 km	17-01-2025	23.900.000 kr.	87.226 kr./m²
Ildsgårdvej 22, Ilskov 7451 Sunds	220 m²	2,8 km	19-01-2025	18.310.000 kr.	83.227 kr./m²
Ikastvej 50, Ilskov 7451 Sunds	176 m²	2,1 km	23-08-2025	3.995.000 kr.	22.699 kr./m²
Ildsgårdvej 30 7451 Sunds	163 m²	1,7 km	25-04-2026	9.250.000 kr.	56.748 kr./m²
Henrik Dalgas Vej 2, Ilskov 7451 Sunds	221 m²	4,2 km	29-03-2025	3.450.000 kr.	15.611 kr./m²
Øster Linåvej 19 7451 Sunds	275 m²	6,0 km	02-11-2025	4.100.000 kr.	14.909 kr./m²
Ø. Sneptrupvej 26, Ilskov 7451 Sunds	164 m²	4,2 km	13-04-2024	1.925.000 kr.	11.738 kr./m²
Ø. Sneptrupvej 19, Ilskov 7451 Sunds	152 m²	5,2 km	16-08-2024	3.800.000 kr.	25.000 kr./m²
Røjenvej 4 7451 Sunds	160 m²	5,8 km	10-01-2024	1.400.000 kr.	8.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7451

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu