Linnebjergvej 6

Landejendom · 96 m² · bygget 1884

Om boligen

Landejendom på 96 m², grund på 865.757 m², 3 værelser, opført i 1884. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1884
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 865757 m²

Indretning

Køkkenforhold: Ingen fast kogeinstallation
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 10.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.114.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.348 kr/m².5.146.250 kr.
2Boligareal mindre end typisk96 m² vs. 152 m² for sammenlignelige handler (-37%). Justering på basis-pris: +5.5%+5,50 pct.
3Alders-risiko (142 år)Huset er 142 år gammelt (opført 1884). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)865757 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.538.896 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-27,64 pct. siden apr. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (landejendom)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. apr. 2008 · Alm. Salg: 11.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.538.896 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008apr.Solgt, familiehandel11.800.000 kr.
1983aug.Ejerskifte
1884Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kjeldsigvej 5 7430 Ikast	85 m²	4,3 km	22-08-2024	2.350.000 kr.	27.647 kr./m²
Faurholtvej 30 7430 Ikast	156 m²	1,5 km	02-06-2026	12.800.000 kr.	82.051 kr./m²
Isenvadvej 22 7430 Ikast	137 m²	11,5 km	13-01-2025	8.800.000 kr.	64.234 kr./m²
Langelundvej 5 7430 Ikast	144 m²	11,2 km	02-06-2025	2.520.000 kr.	17.500 kr./m²
Skelhøjevej 15 7430 Ikast	164 m²	12,7 km	11-03-2024	2.650.000 kr.	16.159 kr./m²
Sønderlandsvej 15 7430 Ikast	174 m²	12,5 km	31-07-2026	3.250.000 kr.	18.678 kr./m²
Sønderlandsvej 15 7430 Ikast	174 m²	12,5 km	24-06-2026	3.250.000 kr.	18.678 kr./m²
Toftlundvej 8 7430 Ikast	186 m²	14,4 km	17-06-2026	5.550.000 kr.	29.839 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu