Lindvedvej 55, Lindved

Landejendom · 121 m² · bygget 1938

Om boligen

Landejendom på 121 m², grund på 60.245 m², 5 værelser, opført i 1938. Beliggende i Odense Kommune (5260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1938
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 60245 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 388.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 5260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.475 kr/m².2.354.375 kr.
2Boligareal mindre end typisk121 m² vs. 176 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.7%+4,70 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)60245 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.891.297 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+128,90 pct. siden okt. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (landejendom)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. okt. 2010 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.891.297 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jun.Ejerandel overdraget
2010okt.Solgt på tvangsauktion1.700.000 kr.
2007mar.Ejerandel overdraget
1997dec.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindeskovgyden 20, Højby 5260 Odense S	104 m²	2,6 km	22-12-2024	1.725.000 kr.	16.587 kr./m²
Vejlevej 3, Fangel 5260 Odense S	125 m²	9,3 km	09-04-2025	1.525.000 kr.	12.200 kr./m²
Fangelvej 135, Fangel 5260 Odense S	156 m²	8,0 km	25-02-2026	2.350.000 kr.	15.064 kr./m²
Fangel Bygade 14, Fangel 5260 Odense S	189 m²	6,6 km	27-08-2025	3.200.000 kr.	16.931 kr./m²
Multoftevænget 10, Fangel 5260 Odense S	184 m²	8,1 km	01-02-2024	2.495.000 kr.	13.560 kr./m²
Skovhavevej 64, Fangel 5260 Odense S	193 m²	7,9 km	28-11-2024	550.000 kr.	2.850 kr./m²
Fangelvej 75, Fangel 5260 Odense S	221 m²	6,7 km	23-10-2025	3.995.000 kr.	18.077 kr./m²
Skovhavevej 80, Fangel 5260 Odense S	239 m²	8,5 km	31-03-2025	2.995.000 kr.	12.531 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu