Lindvedparken 30G, Lindved, 5260 Odense S — Rækkehus · 72 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 72 m², grund på 186 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 2012. Beliggende i Odense Kommune (5260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 411 m²
Bebygget areal: 411 m²
Grundareal: 186 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 540.000 kr.
Offentlig grundværdi: 118.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i LindvedMedian pris/m² for rækkehus i Lindved (5260, sidste 24 mdr.): 14.156 kr/m² × 72 m².1.019.232 kr.
2Boligareal større end typisk72 m² vs. 53 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.5%-5,50 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering1.128.148 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,50 pct. siden apr. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2009 · Alm. Salg: 625.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.128.148 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Ombygning
2009apr.Solgt, alm. frit salg625.000 kr.
2004aug.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindvedparken 30A, Lindved 5260 Odense S	74 m²	32 m	05-05-2024	850.000 kr.	11.486 kr./m²
Lindvedparken 28H, Lindved 5260 Odense S	53 m²	23 m	12-01-2026	1.095.000 kr.	20.660 kr./m²
Lindvedparken 36A, Lindved 5260 Odense S	38 m²	58 m	13-10-2025	511.000 kr.	13.447 kr./m²
Lindvedparken 34D, Lindved 5260 Odense S	37 m²	49 m	08-09-2025	440.000 kr.	11.892 kr./m²
Lindvedparken 36F, Lindved 5260 Odense S	37 m²	64 m	16-10-2024	575.000 kr.	15.541 kr./m²
Lindvedparken 36E, Lindved 5260 Odense S	37 m²	65 m	04-09-2025	300.000 kr.	8.108 kr./m²
Lindvedparken 36H, Lindved 5260 Odense S	37 m²	68 m	11-11-2025	550.000 kr.	14.865 kr./m²
Guldøjevænget 25, Hjallese 5260 Odense S	72 m²	2,0 km	26-02-2026	1.495.000 kr.	20.764 kr./m²
Ildfuglevænget 274, Hjallese 5260 Odense S	72 m²	2,1 km	22-10-2026	1.700.000 kr.	23.611 kr./m²
Guldøjevænget 19, Hjallese 5260 Odense S	70 m²	2,0 km	04-02-2026	1.530.000 kr.	21.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu