Lindved Møllevej 6, Lindved

Rækkehus · 70 m² · bygget 1934

Om boligen

Rækkehus på 70 m², grund på 455 m², 2 værelser, opført i 1934. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 455 m²
Udestue: 44 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.295.000 kr.
Offentlig grundværdi: 695.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i LindvedMedian pris/m² for rækkehus i Lindved (5260, sidste 24 mdr.): 14.156 kr/m² × 70 m².990.920 kr.
2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering865.233 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,79 pct. siden dec. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2010 · Alm. Salg: 850.000 kr.
31. jul. 2011 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 865.233 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jul.Solgt, familiehandel850.000 kr.
2010dec.Ejerskifte850.000 kr.
2008sep.Ejerskifte
1995aug.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindvedparken 30A, Lindved 5260 Odense S	74 m²	477 m	05-05-2024	850.000 kr.	11.486 kr./m²
Ugletoften 123, Højby 5260 Odense S	63 m²	1,2 km	06-07-2025	1.325.000 kr.	21.032 kr./m²
Hegningvej 9, Lindved 5260 Odense S	53 m²	125 m	12-02-2025	860.000 kr.	16.226 kr./m²
Ugletoften 155, Højby 5260 Odense S	63 m²	1,3 km	09-09-2025	1.405.000 kr.	22.302 kr./m²
Ugletoften 157, Højby 5260 Odense S	63 m²	1,3 km	18-11-2023	1.300.000 kr.	20.635 kr./m²
Højby Allé 14, Højby 5260 Odense S	69 m²	2,0 km	15-03-2025	1.200.000 kr.	17.391 kr./m²
Lindvedparken 28H, Lindved 5260 Odense S	53 m²	519 m	12-01-2026	1.095.000 kr.	20.660 kr./m²
Guldøjevænget 19, Hjallese 5260 Odense S	70 m²	2,5 km	04-02-2026	1.530.000 kr.	21.857 kr./m²
Guldøjevænget 25, Hjallese 5260 Odense S	72 m²	2,5 km	26-02-2026	1.495.000 kr.	20.764 kr./m²
Højbyvej 60, Højby 5260 Odense S	60 m²	1,6 km	07-01-2026	2.500.000 kr.	41.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu