Lindholmsvej 77B, 2. th, 9400 Nørresundby — Ejerlejlighed · 78 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 78 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Aalborg Kommune (9400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1961
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 2259 m²
Bebygget areal: 784 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.178.000 kr.
Offentlig grundværdi: 493.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.465 kr/m².963.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLindholmsvej gns: 13.824 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 23.026 kr/m²-40,00 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering909.186 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+147,73 pct. siden aug. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. aug. 1995 · Alm. Salg: 367.000 kr.
I dag · vores estimat: 909.186 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995aug.Solgt, alm. frit salg367.000 kr.
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindholmsvej 77B, 1. tv 9400 Nørresundby	75 m²	0 m	28-07-2026	950.000 kr.	12.667 kr./m²
Lindholmsvej 77B, st. tv 9400 Nørresundby	75 m²	0 m	17-02-2026	885.000 kr.	11.800 kr./m²
Lindholmsvej 77A, st. th 9400 Nørresundby	75 m²	12 m	30-06-2024	780.000 kr.	10.400 kr./m²
Lindholmsvej 75B, st. th 9400 Nørresundby	75 m²	24 m	27-08-2025	700.000 kr.	9.333 kr./m²
Lindholmsvej 75B, 2. th 9400 Nørresundby	75 m²	24 m	29-01-2025	1.045.000 kr.	13.933 kr./m²
Lindholmsvej 41, st. 9400 Nørresundby	79 m²	731 m	22-08-2024	1.400.000 kr.	17.722 kr./m²
Lindholmsvej 41, 1. 9400 Nørresundby	66 m²	731 m	03-09-2025	775.000 kr.	11.742 kr./m²
Lindholmsvej 4, 1. tv 9400 Nørresundby	68 m²	1,1 km	14-10-2026	940.000 kr.	13.824 kr./m²
Lindholmsvej 6, 2. tv 9400 Nørresundby	65 m²	1,1 km	27-10-2024	935.000 kr.	14.385 kr./m²
Lindholmsvej 4, 2. th 9400 Nørresundby	65 m²	1,1 km	24-04-2025	1.225.000 kr.	18.846 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu