Lindholmsvej 104, 1.

Ejerlejlighed · 116 m² · bygget 1966

Om boligen

Ejerlejlighed på 116 m², 3 værelser, opført i 1966, renoveret i 1988. Beliggende i Aalborg Kommune (9400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Restaurant, café og konferencecenter uden overnatning
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Erhvervsareal: 155 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 347.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.465 kr/m².963.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLindholmsvej gns: 13.824 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 22.906 kr/m²-39,60 pct.
3Boligareal større end typisk116 m² vs. 72 m² for sammenlignelige handler (+62%). Justering på basis-pris: -9.2%-9,20 pct.
4Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.987.942 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-39,76 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
24. sep. 2019 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.987.942 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
jul.Ejerskifte3.300.000 kr.
2005okt.Ejerskifte
2003okt.Ejerskifte
1988Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindholmsvej 75B, st. th 9400 Nørresundby	75 m²	114 m	27-08-2025	700.000 kr.	9.333 kr./m²
Lindholmsvej 75B, 2. th 9400 Nørresundby	75 m²	114 m	29-01-2025	1.045.000 kr.	13.933 kr./m²
Lindholmsvej 77A, st. th 9400 Nørresundby	75 m²	124 m	30-06-2024	780.000 kr.	10.400 kr./m²
Lindholmsvej 77B, 1. tv 9400 Nørresundby	75 m²	134 m	28-07-2026	950.000 kr.	12.667 kr./m²
Lindholmsvej 77B, st. tv 9400 Nørresundby	75 m²	134 m	17-02-2026	885.000 kr.	11.800 kr./m²
Lindholmsvej 41, st. 9400 Nørresundby	79 m²	707 m	22-08-2024	1.400.000 kr.	17.722 kr./m²
Lindholmsvej 41, 1. 9400 Nørresundby	66 m²	707 m	03-09-2025	775.000 kr.	11.742 kr./m²
Lindholmsvej 4, 1. tv 9400 Nørresundby	68 m²	1,1 km	14-10-2026	940.000 kr.	13.824 kr./m²
Lindholmsvej 6, 2. tv 9400 Nørresundby	65 m²	1,1 km	27-10-2024	935.000 kr.	14.385 kr./m²
Lindholmsvej 4, 2. th 9400 Nørresundby	65 m²	1,1 km	24-04-2025	1.225.000 kr.	18.846 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu