Lindholm Stationsvej 4, Lindholm

Villa · 250 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 250 m², grund på 6.820 m², 5 værelser, opført i 2007. Beliggende i Frederikssund Kommune (3550). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 250 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 6820 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 344.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.060 kr/m².4.812.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)6820 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering7.811.423 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,30 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3550 (villa)

Markedsudvikling i 3550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 5.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.811.423 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg5.995.000 kr.
2007Bygget
2005feb.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007
2003mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slangerup Overdrev 4 3550 Slangerup	233 m²	895 m	02-03-2025	4.900.000 kr.	21.030 kr./m²
Lystrupvej 25 3550 Slangerup	245 m²	1,5 km	06-12-2023	2.795.000 kr.	11.408 kr./m²
Månevej 4 3550 Slangerup	211 m²	1,6 km	03-06-2025	3.780.000 kr.	17.915 kr./m²
Bakkesvinget 25 3550 Slangerup	230 m²	2,2 km	30-03-2024	6.250.000 kr.	27.174 kr./m²
Stensbjerghøj 2, Jordhøj 3550 Slangerup	238 m²	2,7 km	07-03-2025	6.250.000 kr.	26.261 kr./m²
Kærstykket 11, Uvelse 3550 Slangerup	225 m²	2,3 km	01-12-2023	3.375.000 kr.	15.000 kr./m²
Jørlunde Overdrev 14, Jørlunde 3550 Slangerup	218 m²	2,1 km	26-05-2025	5.575.000 kr.	25.573 kr./m²
Gulbjergvej 77, Buresø 3550 Slangerup	238 m²	3,0 km	05-06-2024	8.150.000 kr.	34.244 kr./m²
Morænevej 58, Jordhøj 3550 Slangerup	233 m²	2,8 km	28-04-2024	4.200.000 kr.	18.026 kr./m²
Tagetesvej 2 3550 Slangerup	204 m²	2,0 km	12-05-2024	2.850.000 kr.	13.971 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu