Lindhøjvej 8, Salvig, 4305 Orø — Fritidshus / sommerhus · 36 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 36 m², grund på 1.250 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Holbæk Kommune (4305).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 36 m²
Samlet bygningsareal: 36 m²
Bebygget areal: 36 m²
Grundareal: 1250 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 531.000 kr.
Offentlig grundværdi: 202.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 32 handler i SalvigMedian pris/m² for fritidshus i Salvig (4305, sidste 24 mdr.): 17.662 kr/m² × 36 m².635.832 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering729.262 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,60 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4305 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 36 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2021 · Alm. Salg: 430.000 kr.
I dag · vores estimat: 729.262 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg430.000 kr.
2005jan.Ejerskifte
1984majEjerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindhøjvej 10, Salvig 4305 Orø	51 m²	28 m	17-05-2024	750.000 kr.	14.706 kr./m²
Stenbjergvænget 18, Salvig 4305 Orø	38 m²	160 m	22-04-2026	795.000 kr.	20.921 kr./m²
Stenbjergvænget 54, Salvig 4305 Orø	40 m²	295 m	08-08-2024	998.000 kr.	24.950 kr./m²
Stengårdsvænge 4, Salvig 4305 Orø	41 m²	194 m	24-08-2026	1.300.000 kr.	31.707 kr./m²
Pilegårdsvej 7, Salvig 4305 Orø	32 m²	562 m	02-06-2024	695.000 kr.	21.719 kr./m²
Bakkevej 37, Gamløse 4305 Orø	35 m²	1,8 km	19-04-2026	995.000 kr.	28.429 kr./m²
Plantagevej 19, Gamløse 4305 Orø	35 m²	1,9 km	15-10-2025	825.000 kr.	23.571 kr./m²
Uglesti 12, Næsby 4305 Orø	36 m²	2,2 km	27-06-2024	1.000.000 kr.	27.778 kr./m²
Frændevej 22, Gamløse 4305 Orø	39 m²	1,6 km	11-05-2024	1.250.000 kr.	32.051 kr./m²
Kratvej 75, Gamløse 4305 Orø	40 m²	1,5 km	01-03-2026	570.000 kr.	14.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4305

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu