Lindhøjvej 2, Salvig, 4305 Orø — Fritidshus / sommerhus · 100 m² · bygget 2004 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 100 m², grund på 1.244 m², 5 værelser, opført i 2004. Beliggende i Holbæk Kommune (4305).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 1244 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 140.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 32 handler i SalvigMedian pris/m² for fritidshus i Salvig (4305, sidste 24 mdr.): 17.662 kr/m² × 100 m².1.766.200 kr.
2Vores vurdering1.626.691 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+91,38 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4305 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jun. 2023 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.626.691 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, familiehandel850.000 kr.
2020dec.Ejerandel overdraget
2015mar.Ejerskifte
2004Bygget
2000aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindhøjvej 12, Salvig 4305 Orø	121 m²	135 m	09-03-2025	1.045.000 kr.	8.636 kr./m²
Lindhøjvej 10, Salvig 4305 Orø	51 m²	103 m	17-05-2024	750.000 kr.	14.706 kr./m²
Kanehøjvej 16 4305 Orø	100 m²	405 m	24-04-2026	1.795.000 kr.	17.950 kr./m²
Stengårdsvænge 5, Salvig 4305 Orø	87 m²	203 m	08-05-2026	1.120.000 kr.	12.874 kr./m²
Kanevænget 24, Salvig 4305 Orø	110 m²	503 m	27-05-2024	1.550.000 kr.	14.091 kr./m²
Tofthøjvej 10, Salvig 4305 Orø	85 m²	140 m	07-05-2024	1.015.000 kr.	11.941 kr./m²
Stenbjergvænget 69, Salvig 4305 Orø	90 m²	603 m	27-04-2026	1.700.000 kr.	18.889 kr./m²
Stengårdsvænge 8, Salvig 4305 Orø	83 m²	174 m	10-06-2024	1.560.000 kr.	18.795 kr./m²
Stengårdsvej 11, Salvig 4305 Orø	84 m²	334 m	14-08-2026	2.200.000 kr.	26.190 kr./m²
Skovhøjvænge 1, Salvig 4305 Orø	87 m²	616 m	11-10-2025	1.100.000 kr.	12.644 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4305

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu