Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8981 Spentrup

Lindevej 67, Jennum

Villa · 191 m² · bygget 1750

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 3.355 m², 6 værelser, opført i 1750. Beliggende i Randers Kommune (8981). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1750
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
191 m²
Samlet bygningsareal
156 m²
Bebygget areal
156 m²
Grundareal
3355 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.884.000 kr.
Offentlig grundværdi
546.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8981 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.989 kr/m².1.700.600 kr.
  2. 2Alders-risiko (276 år)Huset er 276 år gammelt (opført 1750). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)3355 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.521.270 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,72 pct. siden jan. 2022
185k792k1,4M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20221.580.000 kr.I dag · vores estimat1.521.270 kr.Markedet · 1992774.505 kr.Markedet · 1993617.503 kr.Markedet · 1994717.969 kr.Markedet · 1995636.603 kr.Markedet · 1996873.634 kr.Markedet · 19971.428.107 kr.Markedet · 1998185.270 kr.Markedet · 19991.155.359 kr.Markedet · 20001.342.539 kr.Markedet · 2001530.598 kr.Markedet · 20021.414.164 kr.Markedet · 20031.182.863 kr.Markedet · 20041.173.313 kr.Markedet · 20051.114.485 kr.Markedet · 20061.714.798 kr.Markedet · 20071.562.762 kr.Markedet · 20081.508.136 kr.Markedet · 20092.055.924 kr.Markedet · 20101.532.202 kr.Markedet · 20111.973.794 kr.Markedet · 20121.594.277 kr.Markedet · 20131.269.577 kr.Markedet · 20141.382.649 kr.Markedet · 20151.008.098 kr.Markedet · 20161.069.600 kr.Markedet · 2017926.923 kr.Markedet · 20182.040.644 kr.Markedet · 20191.460.959 kr.Markedet · 20201.648.521 kr.Markedet · 20211.910.000 kr.Markedet · 20221.757.964 kr.Markedet · 20231.724.730 kr.Markedet · 20241.697.799 kr.Markedet · 20252.050.958 kr.Markedet · 20261.878.676 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8981 (villa)

Markedsudvikling i 8981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg
1.580.000 kr.
I dag · vores estimat
1.521.270 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jan.Solgt, alm. frit salg1.580.000 kr.
  • 1993sep.Ejerskifte
  • 1750Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lindevej 37, Linde
8981 Spentrup		108 m²2,7 km22-08-2024845.000 kr.7.824 kr./m²
Dyssehøjvej 9, Jennum
8981 Spentrup		206 m²151 m11-08-20241.595.000 kr.7.743 kr./m²
Baldersvej 17
8981 Spentrup		195 m²728 m22-01-20262.295.000 kr.11.769 kr./m²
Mejerivej 4
8981 Spentrup		195 m²735 m24-09-20251.125.000 kr.5.769 kr./m²
Thorsvej 5
8981 Spentrup		201 m²866 m26-02-20251.650.000 kr.8.209 kr./m²
Tværvej 4
8981 Spentrup		195 m²1,1 km08-07-20241.950.000 kr.10.000 kr./m²
Valhalsvej 2
8981 Spentrup		181 m²956 m26-08-20251.650.000 kr.9.116 kr./m²
Hans Mikkelsvej 10
8981 Spentrup		194 m²1,3 km16-02-20252.575.000 kr.13.273 kr./m²
Thorsvej 4
8981 Spentrup		204 m²881 m13-11-20251.446.000 kr.7.088 kr./m²
Frejasvej 31
8981 Spentrup		206 m²836 m05-03-20251.875.000 kr.9.102 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden