Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Lindevej 62, Dalum

Villa · 172 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 799 m², 6 værelser, opført i 1920, renoveret i 2001. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1920
Om-/tilbygget
2001
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
172 m²
Samlet bygningsareal
117 m²
Bebygget areal
117 m²
Grundareal
799 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.346.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.717.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 99 handler i DalumMedian pris/m² for villa i Dalum (5250, sidste 24 mdr.): 31.183 kr/m² × 172 m².5.363.476 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1920 (106 år). Estimeret renoveringsår: 2001. Signaler: BBR ombygning 2001 (25 år siden — kan trænge til opdatering) · Prisstigning 79% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → D+9,80 pct.
  3. 3Vores vurdering6.217.913 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5,39 pct. siden mar. 2018
743k2,1M3,5M4,8M6,2M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20183.295.000 kr.30. jun. 20265.900.000 kr.I dag · vores estimat6.217.913 kr.Markedet · 1992813.044 kr.Markedet · 1993948.408 kr.Markedet · 1994891.648 kr.Markedet · 1995865.848 kr.Markedet · 1996933.444 kr.Markedet · 19971.001.900 kr.Markedet · 19981.236.336 kr.Markedet · 19991.339.536 kr.Markedet · 20001.408.164 kr.Markedet · 20011.487.972 kr.Markedet · 20021.422.096 kr.Markedet · 20031.426.568 kr.Markedet · 20041.314.080 kr.Markedet · 20051.880.648 kr.Markedet · 20061.915.048 kr.Markedet · 20072.760.084 kr.Markedet · 20082.418.492 kr.Markedet · 20092.131.080 kr.Markedet · 20102.480.412 kr.Markedet · 20111.819.072 kr.Markedet · 20122.305.832 kr.Markedet · 20132.314.604 kr.Markedet · 20142.418.148 kr.Markedet · 20152.309.960 kr.Markedet · 20162.689.220 kr.Markedet · 20172.767.824 kr.Markedet · 20182.756.472 kr.Markedet · 20192.880.140 kr.Markedet · 20203.301.884 kr.Markedet · 20213.524.452 kr.Markedet · 20223.704.536 kr.Markedet · 20233.155.340 kr.Markedet · 20243.387.368 kr.Markedet · 20254.353.836 kr.Markedet · 20263.895.456 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg
3.295.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
5.900.000 kr.
I dag · vores estimat
6.217.913 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte5.900.000 kr.
  • 2018mar.Solgt, alm. frit salg3.295.000 kr.
  • 2001Ombygning
  • 1990feb.Ejerskifte
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lindevej 60, Dalum
5250 Odense SV		188 m²20 m07-05-20256.995.000 kr.37.207 kr./m²
Lindevej 13, Dalum
5250 Odense SV		152 m²320 m03-12-20255.520.000 kr.36.316 kr./m²
Lindevej 21A, Dalum
5250 Odense SV		140 m²235 m11-03-20243.150.000 kr.22.500 kr./m²
Lindevej 18, Dalum
5250 Odense SV		208 m²333 m26-11-20245.600.000 kr.26.923 kr./m²
Lindevej 70, Dalum
5250 Odense SV		130 m²117 m18-06-20245.495.000 kr.42.269 kr./m²
Lindevej 3, Dalum
5250 Odense SV		123 m²383 m09-09-20252.600.000 kr.21.138 kr./m²
Lindevej 54, Dalum
5250 Odense SV		110 m²69 m14-06-20254.504.000 kr.40.945 kr./m²
Jernbane Allé 3B, Dalum
5250 Odense SV		171 m²381 m03-06-20254.495.000 kr.26.287 kr./m²
Skovalléen 16, Dalum
5250 Odense SV		176 m²402 m09-01-20258.650.000 kr.49.148 kr./m²
Sorgenfri Allé 40, Dalum
5250 Odense SV		171 m²595 m13-01-20255.450.000 kr.31.871 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden