Lindevej 50, Dalum

Villa · 120 m² · bygget 1914

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 750 m², 4 værelser, opført i 1914. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1914
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.723.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.556.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 99 handler i DalumMedian pris/m² for villa i Dalum (5250, sidste 24 mdr.): 31.183 kr/m² × 120 m².3.741.960 kr.
2Boligareal mindre end typisk120 m² vs. 142 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.382.341 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,34 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 3.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.382.341 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Solgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
2012feb.Ejerskifte
1997aug.Ejerskifte
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindevej 3, Dalum 5250 Odense SV	123 m²	285 m	09-09-2025	2.600.000 kr.	21.138 kr./m²
Lindevej 54, Dalum 5250 Odense SV	110 m²	30 m	14-06-2025	4.504.000 kr.	40.945 kr./m²
Lindevej 70, Dalum 5250 Odense SV	130 m²	212 m	18-06-2024	5.495.000 kr.	42.269 kr./m²
Lindevej 21A, Dalum 5250 Odense SV	140 m²	138 m	11-03-2024	3.150.000 kr.	22.500 kr./m²
Lindevej 13, Dalum 5250 Odense SV	152 m²	222 m	03-12-2025	5.520.000 kr.	36.316 kr./m²
Lindevej 60, Dalum 5250 Odense SV	188 m²	80 m	07-05-2025	6.995.000 kr.	37.207 kr./m²
Lindevej 18, Dalum 5250 Odense SV	208 m²	236 m	26-11-2024	5.600.000 kr.	26.923 kr./m²
Tingløkkevej 8A, Dalum 5250 Odense SV	121 m²	319 m	28-11-2024	4.810.000 kr.	39.752 kr./m²
Dalumvej 51A, Dalum 5250 Odense SV	125 m²	332 m	09-10-2025	4.495.000 kr.	35.960 kr./m²
Ingrids Allé 26, Dalum 5250 Odense SV	120 m²	668 m	06-09-2024	3.700.000 kr.	30.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu