Lindevej 5, 4622 Havdrup — Villa · 110 m² · bygget 1898 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 615 m², 3 værelser, opført i 1898, renoveret i 1980. Beliggende i Solrød Kommune (4622). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1898
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 615 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.630.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.616.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.962 kr/m².2.987.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLindevej gns: 19.577 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4622-snit 28.333 kr/m²-30,90 pct.
3Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.770.175 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Ejerandel overdraget
2018dec.Ejerandel overdraget
1997apr.Ejerskifte
1980Ombygning
1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindevej 9 4622 Havdrup	120 m²	50 m	04-09-2025	3.400.000 kr.	28.333 kr./m²
Lindevej 11 4622 Havdrup	130 m²	76 m	23-03-2025	2.545.000 kr.	19.577 kr./m²
Lindevej 13 4622 Havdrup	152 m²	102 m	07-04-2024	2.350.000 kr.	15.461 kr./m²
Hasselvej 1 4622 Havdrup	110 m²	268 m	31-03-2025	2.950.000 kr.	26.818 kr./m²
Gøgevænget 36 4622 Havdrup	110 m²	272 m	29-09-2026	3.595.000 kr.	32.682 kr./m²
Gøgevænget 36 4622 Havdrup	110 m²	272 m	24-07-2026	3.595.000 kr.	32.682 kr./m²
Ulvemosevej 15 4622 Havdrup	110 m²	320 m	14-10-2026	3.100.000 kr.	28.182 kr./m²
Bryggerivej 11 4622 Havdrup	113 m²	173 m	20-03-2024	1.950.000 kr.	17.257 kr./m²
Vinkelvej 25 4622 Havdrup	109 m²	330 m	15-09-2025	3.460.000 kr.	31.743 kr./m²
Sallevvej 22 4622 Havdrup	109 m²	340 m	24-01-2024	2.930.000 kr.	26.881 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu