Lindevej 40

Villa · 155 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 711 m², 4 værelser, opført i 1976, renoveret i 2011. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 711 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.768.000 kr.
Offentlig grundværdi: 521.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.980 kr/m².1.869.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLindevej gns: 14.850 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8930-snit 13.880 kr/m²+7,00 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering2.062.627 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,13 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 2.060.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.062.627 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majSolgt, alm. frit salg2.060.000 kr.
2011Ombygning
1997jul.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindevej 16 8930 Randers NØ	105 m²	259 m	27-02-2024	1.910.000 kr.	18.190 kr./m²
Lindevej 10 8930 Randers NØ	102 m²	307 m	07-12-2024	1.000.000 kr.	9.804 kr./m²
Marienborgvej 42 8930 Randers NØ	156 m²	213 m	27-10-2025	1.500.000 kr.	9.615 kr./m²
Christiansborgvej 24 8930 Randers NØ	157 m²	238 m	11-12-2025	2.725.000 kr.	17.357 kr./m²
Birkevej 42, Randers By 8930 Randers NØ	161 m²	97 m	08-05-2025	2.495.000 kr.	15.497 kr./m²
Akacievej 8 8930 Randers NØ	152 m²	317 m	09-06-2024	2.145.000 kr.	14.112 kr./m²
Gråpilevej 6 8930 Randers NØ	153 m²	390 m	20-12-2025	2.120.000 kr.	13.856 kr./m²
Gråpilevej 2 8930 Randers NØ	157 m²	430 m	17-11-2024	2.100.000 kr.	13.376 kr./m²
Birkevej 20, Randers By 8930 Randers NØ	146 m²	205 m	03-09-2025	1.450.000 kr.	9.932 kr./m²
Rypevej 32, Randers By 8930 Randers NØ	155 m²	739 m	10-01-2026	1.250.000 kr.	8.065 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu