Lindevej 20, 4030 Tune — Villa · 163 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 806 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1986. Beliggende i Greve Kommune (4030).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 806 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.619.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.262.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4030 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.289 kr/m².3.900.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLindevej gns: 25.983 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4030-snit 31.007 kr/m²-16,20 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.939.764 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+312,54 pct. siden sep. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4030 (villa)

Markedsudvikling i 4030 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1995 · Alm. Salg: 955.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.939.764 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995sep.Solgt, alm. frit salg955.000 kr.
1986Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindevej 21 4030 Tune	174 m²	39 m	02-03-2026	4.995.000 kr.	28.707 kr./m²
Lindevej 18 4030 Tune	186 m²	24 m	03-07-2026	4.350.000 kr.	23.387 kr./m²
Lindevej 35 4030 Tune	120 m²	126 m	22-05-2026	3.723.000 kr.	31.025 kr./m²
Lindevej 35 4030 Tune	120 m²	126 m	09-12-2023	2.700.000 kr.	22.500 kr./m²
Lindevej 1 4030 Tune	122 m²	237 m	29-06-2025	3.395.000 kr.	27.828 kr./m²
Lindevej 15 4030 Tune	116 m²	97 m	27-08-2024	2.800.000 kr.	24.138 kr./m²
Lindevej 2A 4030 Tune	103 m²	209 m	30-04-2024	3.400.000 kr.	33.010 kr./m²
Birkevej 12 4030 Tune	170 m²	130 m	04-06-2026	4.945.000 kr.	29.088 kr./m²
Agerstien 1 4030 Tune	163 m²	497 m	30-06-2025	4.200.000 kr.	25.767 kr./m²
Agerstien 9 4030 Tune	164 m²	470 m	13-10-2026	4.500.000 kr.	27.439 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4030

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu