Lindevej 2, 4780 Stege — Villa · 110 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 604 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 1970. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 604 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.090.000 kr.
Offentlig grundværdi: 461.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.924 kr/m².1.138.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLindevej gns: 10.137 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4780-snit 13.422 kr/m²-24,50 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering957.385 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Ejerandel overdraget
2011jul.Ejerskifte
1990dec.Ejerskifte
1970Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindevej 12 4780 Stege	114 m²	129 m	12-11-2025	1.200.000 kr.	10.526 kr./m²
Lindevej 19 4780 Stege	117 m²	186 m	11-02-2025	1.255.000 kr.	10.726 kr./m²
Lindevej 6 4780 Stege	124 m²	62 m	02-02-2026	1.100.000 kr.	8.871 kr./m²
Lindevej 25 4780 Stege	149 m²	227 m	25-01-2026	1.150.000 kr.	7.718 kr./m²
Katedralvej 18 4780 Stege	110 m²	200 m	04-03-2025	800.000 kr.	7.273 kr./m²
Akacievænget 13 4780 Stege	112 m²	140 m	27-07-2025	675.000 kr.	6.027 kr./m²
Katedralvej 37 4780 Stege	106 m²	98 m	29-01-2026	910.000 kr.	8.585 kr./m²
Kobbelvænget 9 4780 Stege	107 m²	341 m	20-10-2025	1.995.000 kr.	18.645 kr./m²
Syrenvej 3 4780 Stege	110 m²	563 m	15-08-2026	1.295.000 kr.	11.773 kr./m²
Syrenvej 3 4780 Stege	110 m²	563 m	19-11-2023	1.000.000 kr.	9.091 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu