Lindevej 16

Villa · 125 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 348 m², 3 værelser, opført i 1926. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1926
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 348 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.497.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.221.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.108 kr/m².4.968.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLindevej gns: 36.692 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2630-snit 33.216 kr/m²+10,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk125 m² vs. 148 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering3.999.009 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,26 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (villa)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.999.009 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
2016aug.Ejerskifte
2009apr.Ejerskifte
1993feb.Ejerskifte
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindevej 10 2630 Taastrup	134 m²	53 m	02-07-2024	4.950.000 kr.	36.940 kr./m²
Lindevej 25 2630 Taastrup	131 m²	246 m	09-03-2025	4.900.000 kr.	37.405 kr./m²
Lindevej 35 2630 Taastrup	133 m²	382 m	18-04-2024	4.850.000 kr.	36.466 kr./m²
Lindevej 28A 2630 Taastrup	147 m²	209 m	21-09-2025	5.495.000 kr.	37.381 kr./m²
Lindevej 36 2630 Taastrup	104 m²	298 m	22-11-2023	4.235.000 kr.	40.721 kr./m²
Lindevej 30A 2630 Taastrup	153 m²	247 m	27-05-2026	5.400.000 kr.	35.294 kr./m²
Lindevej 38 2630 Taastrup	155 m²	318 m	16-06-2025	3.750.000 kr.	24.194 kr./m²
Lindevej 46 2630 Taastrup	172 m²	386 m	25-10-2024	6.350.000 kr.	36.919 kr./m²
Lindevej 32 2630 Taastrup	221 m²	263 m	27-05-2026	6.400.000 kr.	28.959 kr./m²
Elme Alle 40 2630 Taastrup	125 m²	126 m	01-04-2025	3.350.000 kr.	26.800 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu