Lindevej 10, 8500 Grenaa — Fritidshus / sommerhus · 70 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 638 m², 3 værelser, opført i 1947. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 638 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 790.000 kr.
Offentlig grundværdi: 180.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.012 kr/m².1.596.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLindevej gns: 18.571 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 19.935 kr/m²-6,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 83 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.190.778 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+582,79 pct. siden okt. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. okt. 2004 · Alm. Salg: 174.400 kr.
I dag · vores estimat: 1.190.778 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Ejerskifte
2004okt.Solgt, alm. frit salg174.400 kr.
1996jan.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindevej 14 8500 Grenaa	82 m²	42 m	09-09-2025	1.650.000 kr.	20.122 kr./m²
Lindevej 6 8500 Grenaa	96 m²	40 m	10-12-2023	1.500.000 kr.	15.625 kr./m²
Lindevej 28 8500 Grenaa	99 m²	205 m	24-08-2026	2.040.000 kr.	20.606 kr./m²
Lindevej 30 8500 Grenaa	100 m²	228 m	06-08-2025	2.280.000 kr.	22.800 kr./m²
Lindevej 29 8500 Grenaa	103 m²	220 m	31-07-2025	2.200.000 kr.	21.359 kr./m²
Egevej 9 8500 Grenaa	70 m²	173 m	09-02-2024	1.050.000 kr.	15.000 kr./m²
Polderrevsvej 14 8500 Grenaa	70 m²	177 m	01-09-2024	1.150.000 kr.	16.429 kr./m²
Ellevej 3 8500 Grenaa	69 m²	115 m	22-05-2025	1.245.000 kr.	18.043 kr./m²
Pilevej 18 8500 Grenaa	71 m²	171 m	01-04-2025	1.850.000 kr.	26.056 kr./m²
Hasselvej 3 8500 Grenaa	71 m²	263 m	23-08-2024	1.000.000 kr.	14.085 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu